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年別アーカイブ: 2017年

すりガラスなので開放感を!

原状回復工事にちょっとプラスして アクセントクロスを貼ってプチリノベを させて頂きました。     今回は大通りに面した1Kの単身向け物件で、 窓もすりガラスになっているので、 少しでも開放感を出す為 …

ゴミ置き場のサービスリクエスト

「ゴミ置き場を移動して欲しい!」 と管理を切り替えて頂いた物件の 1階のテナントさんからサービスリクエストを頂きました。     1階が飲食店になっていて、2階から上が単身向けのマンションで 1階のテ …

最近、法人の代行会社の対応について思うところ

法人で賃貸借契約をする際に大手の場合、 代行会社が入っているケースがあります。   一説によると、名古屋の管理会社や大家さんが 原状回復の概念が無茶苦茶だから設立された という噂もあったりするのですが。。。 & …

まじ?ウオシュレットの初期不良。。。

4月に入居したばかりのご入居者さんから 「ウオシュレットのお湯が出ない」 とサービスリクエストのお電話を頂きました。     このウオシュレットは入居前に取り付けたばかりの新品だったので、 水圧が弱い …

長期空室のプチリノベ!

「管理会社さんから提案がない!」 と長期空室のリフォームのご相談を頂きました!   管理会社って、他社がリフォームしたり、 管理物件しかリフォームしないという会社もありますが、 私は管理のみ、リフォームのみも大 …

怖いので退去キャンセルできませんか?

退去連絡のあった管理物件の入居者さんから 「怖いので退去キャンセルできませんか?」 と連絡がありました。   実はこの方、一度退去連絡があってから 退去日を延期されていて、 その理由が、 「入居予定の部屋のリフ …

5月の古家見学ツアーin名古屋

5/13に古家見学ツアーを開催させて 頂きました! 今回も満席でした!     約1時間の座学の後、いざツアーへ出発! 5/15から入居が決まっている完成物件を 滑り込みで見学して頂くことができました …

部屋移動の入居者さんの火災保険??

10年以上1Kに入居して頂いていたお部屋の 退去立会いをさせて頂きました。     男性の一人暮らしだったのですが、 10年の入居にしては綺麗に使われていました。   この物件は、女性の大家 …

滞納督促120kmの旅!

家賃の対応って頭が痛いですよね~ 特にゴールデンウィークに当たる 5月分家賃は銀行の営業日が流動的になるので、 滞納出ました。     滞納を督促する為に、往復120km すぐにお部屋を訪問してきまし …

J-REC認定講師になって3年目!

「不動産実務検定」をご存知でしょうか? 以前は「大家検定」という名前でした。 ■不動産実務検定とは     実は私「不動産実務検定」の講師だったりします。 今年で3年目の更新になりました。 &nbsp …

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