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年別アーカイブ: 2017年

年内最後の退去立会い!

12/30に年内最後の退去立会いをさせて頂きました。     弊社の場合、準管理物件(大家さん未承認)があり、 集金管理はさせて頂いていないけれど、入退去の管理のみ つまり退去立会い・原状回復工事、 …

当たり前以上の価値を!

子供の頃からお世話になっている近所の病院の清掃を 毎年年末になるとこの日だけは自分でポリッシャーを握って 一年を振り返りながら清掃をします。     年末ギリギリのご依頼で作業員がなかなかつかまらない …

空室対策で生活のイメージを!

管理物件の空室対策で生活のイメージができるように ステージングをしてモデルルーム化してきました!     ステージング前!     ステージング後!     今 …

畳養生が残念。。。

オーナーチェンジで購入される前から空室のある物件の 空室対策のご相談で現地を訪問させて頂きました。     畳が日焼けしないように前のオーナーが養生をしたようなのですが、 残念!!   養生 …

いくら綺麗でもね~

新築から30年弱入居されていて、綺麗なお部屋でしたが さすがに1DKで和室ではイケナイ!     ということで和洋改装させて頂きました!     コストカットで襖はそのままクロスに …

退去理由が気になる~

ここ最近、ファミリー物件の退去立会いが 相次いでいます。     入居が1~2年と比較的短い物件での退去なので、 退去理由が気になるところです。   退去理由をお聞きしてみると、 「住宅購入 …

ドアクローザーってご存知ですか?

ドアクローザーってご存知でしょうか?     はい、玄関などドアの上についているこれです!     多くのドアクローザーは油圧式になっていて、 調整ネジを回すことによりドアが閉まる …

東京大家塾で講演させて頂きました!

12/23に東京大家塾で講演させて頂きました!     クリスマスのイブイブで会員さん限定ということで 参加者は少なめでしたが、逆にクローズセミナーと いうことで日頃のセミナーではお話できない裏話も …

IKEAの対応が。。。

10/11にオープンしたIKEA長久手 に行ってきました!     混雑を心配しましたが、私が行ったのが平日ということもあり、 スムーズに入店できました。   本当は実店舗は混雑しているとい …

受付終了後の問合せ!

最近大家さんでも使われる方が多くなった ジモティーですが、私も使っています。   これは私も気がついていなかった効果?機能なのですが、 受付終了後の物件も掲載されているようです。   今回あった問合せ …

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