空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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依頼されたリフォーム見積をしないで2部屋の入居申込!

32室中7部屋が空室の物件のリフォーム見積依頼を頂いたのですが、 状態の悪い部屋を見て空室対策魂に火がついた私は 「リフォームしないでください」と言ってしまった(笑)   はっきり言って依頼された見積をしない私 …

入居前の清掃チェック!

他社管理の時から長期空室だったお部屋が 弊社に管理を切り替えて頂き ようやく入居が決まり、 入居前のチェックと清掃をしてきました。     「原状回復工事済み」ということで 引き続きをしたのですが、 …

これからの賃貸住宅の形について考えてみた!

「満室経営30Daysプログラム」の現地調査で 福岡に行ったので、以前より気になっていた 久留米市の「ペット専用共生型マンション」を 辛川オーナーにご無理を言って案内して頂きました。   ↑写真が辛川オーナー …

入居者目線で空室対策!

「30日物件満室プロジェクト」の現地調査で 弾丸日帰り福岡に行ってきました!     現地調査では、物件はもちろん 管理会社や近隣仲介店へのヒアリングもします。   しかし、管理会社はなぜ「 …

サービスリクエストも様々、、、

入居者が増えると 様々なサービスリクエストを頂きます。   管理物件の巡回に行ったら、 共用灯が切れていたので交換。     すると翌日に 「電気がついていると虫が来るので消してください」 …

猛反発された空室対策の手法で、、、

築2年で8部屋中3部屋の空室があり、 管理会社から 「最悪土地値が高いから潰して売ればいい」 と言われていて、 相談相手がいないとご相談頂いたのが1ヶ月前! いくつかの空室対策の手法をご提案したのですが、管理会社が猛反発 …

盗難じゃないと使えない⁈

空室のガラスが割れていたので、 大家さんに火災保険が適用できるかもしれない、 とお話しました。       しかし大家が入っていたのは 保険ではなく共済、、、   共済でも適用され …

不動産実務検定1コマだけ、、、

不動産実務検定2級講座の 1日目の最初の1コマを担当させて頂きました。   不動産実務検定は1級2級 それぞれ12時間ずつの中身が濃い講座です。     今回の講座は名古屋だけではなく、 姫 …

3部屋の入居決定おめでとうございます!

退去予定も含めると5部屋の空室が ある物件の空室対策!     物件調査の際、管理会社が 「リフォーム未施工の部屋を内覧すると成約しない」 と言われていました。   内覧をクローズにする部屋 …

空室対策オンラインセミナー

昨日6/3まで期間限定でプレゼント させて頂きました空室対策無料オンラインセミナー をご覧頂きありがとうございました!     また満室経営30daysオーダーメイドプログラム にお申込み頂きありがと …

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