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年別アーカイブ: 2018年

建具の穴やキズの原状回復!

原状回復工事でいつもどうやって直そうか 悩むのが建具の穴やキズ、、、     小さなキズの場合はタッチアップ 破損がひどい時は建具の交換 1本だけ穴が空いてる時はシート貼り 穴やキズが多い時には補修 …

太陽光発電で障がい者施設の利回りアップ!

昨年申請を出していた太陽光発電の許可が下りてきたので、 早速現地で施工前の打合せ!     今回は障がい者施設の屋根に乗せて利回りをアップするのが 目的です。   実はこの障がい者施設は、鉄 …

再建築不可物件、、、

再建築不可物件のご紹介を頂いて見てきました。   まあ、一宮市内の人気エリアでこんな理由もなければ この金額の売家は出てこないんですが、、、     この物件立地は良いけど、道路付がないので …

駐車場が使いたい!

管理物件の入居者さんから、 駐車場を臨時で使わせて欲しい という連絡が時々あります。   理由は様々で、 引越しの時止めさせて欲しい、 学生が多いマンションで親御さんが一泊する、 友達が来るから、 などなど、、 …

電球は外しました⁉︎

退去立会いに行くと色々な人がいるもので、 「予備の電球買ったけど使わなかったから置いていきます」 と言う人もいれば、 「電球が切れて私が替えたものなので引越しの荷物に入れました」 って言う人もいます。   &n …

空室率75%から入居待ち物件へ!

管理物件の退去立会いをしてきました! もう既に次入居が決まっているので気は楽ですが、 反面もし汚損が酷かったらとドキドキです。     この管理物件はこの部屋を含め 3室退去があったのですが、 うち2 …

本当に子供⁈

比較的綺麗にお住まいの方が多い物件の 退去立会いに行くと、、、     建具に穴が、それも二本も、、、     キッチンの扉にストッパーがついていた跡から 推測すると割と小さなお子 …

緊張の退去立会い!

普段あまり退去立会いで緊張しないのですが、 今回の退去立会いは緊張しました。   その理由は、新米大家さんが満室の物件を購入、 購入を決められてからご相談頂いた物件の 退去立会いで初めて室内に入るから。 &nb …

窓の外に変な物体があります⁈

管理物件の紹介に行ってくれた仲介店の 営業レディーから電話で 「窓の外に変な物体があるんですが、、、」 とお電話を頂きました。     「これって何ですか?」 と聞かれたけどわからず、 写真を送っても …

共用部に問題あり!

室内は結構気にされる方が多いのですが、 意外と多いのは共用部を気にしてない方!     駐輪場から自転車があふれかえっていて、 場所を占拠しているのは 明らかに乗っていないであろう放置自転車! &nb …

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