空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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年別アーカイブ: 2018年

募集の間口を広げる!

空室対策では募集の間口を広げることは 大切なことだと考えています。     弊社の場合、管理物件ごとにホームページを作成 しているのですが、 ホームページからも問合せが入ってきました。   …

雨樋を壊してしまった!

「子供がお隣の雨樋にボールをぶつけて壊してしまった」 とSOSコールを頂いて現地確認へ!     基本的に「賃貸住宅のリフォーム」をメインにやっているのですが、 そのノウハウを活かして「修理の窓口」と …

空き家には売れない理由も色々。。。

空き家の現調をしてきました! 立地も良いこの空き家、 リフォームすれば十分に再生できるのですが。。。     室内の傷みがひどく、結構な費用が掛かるんです。     不動産屋さんに …

合鍵ある?

今月からオーナーチェンジに伴い、 弊社で管理させて頂いている 物件の入居者さんから、 「妻が鍵をかけて出かけて家にはいれないから 合鍵ある?」 とお電話を頂きました。     ちょうどこの物件では、オ …

不動産実務検定2級認定講座!

不動産実務検定2級認定講座を 開催させて頂きました。   今回は6時間×2日間コースですので、 朝からしっかり受講されてお疲れなのではないでしょうか?     今回も講師は、私と 松久保正義 …

テラス席のビニールカーテンを侮るな!

岐阜県多治見駅前に2/20にオープンする 「SocoSocoの揚バル」さんの テラス席にビニールカーテンを設置させて頂きました。     このバルは「黒家」と言えばご存知の方も多い 一久グループが新し …

2パターンのプチリノベ!

管理を切り替えて頂いた際、複数空室があり その内の半分以上がリフォーム未施工の物件でした。     リフォームしてあったお部屋も細かい手直しをして いよいよ即入居できるお部屋がなくなったので、 2部屋 …

次入居決定後の退去立会い!

管理物件で次入居の決定しているお部屋の 退去立会いをしてきました。     早めに退去の連絡を頂いたので、 「空き予定」で募集をしていたところ 別の空室を見て頂き申込頂きました。   &nb …

夜逃げ部屋の原状回復工事

保証会社に鍵だけ郵送して 夜逃げされてしまった管理物件のお部屋の 原状回復工事の完了確認!     夜逃げするお部屋は、生活が荒むせいか 荒れているお部屋が多いけど、 今回はクリーニング程度で原状回復 …

入居促進にガスコンロをお勧めする3つの理由!

空室対策の入居促進で システムキッチンでない物件の場合、 ガスコンロの設置をお勧めしています。     1つ目の理由は、 退去立会いで「ガスコンロを処分して欲しい」 と言われることが圧倒的に多いから! …

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