空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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年別アーカイブ: 2015年

空室対策のコンサルを辞退しました!

空室対策のコンサルを辞退しました と言っても、途中で投げ出した訳ではないですよ 26室中13室の退去が出てしまうという非常事態に陥った大家さん たまたま知り合いのコンサルのご友人ということもあり、私の他に2人、計3人のコ …

管理の分割発注!

一括管理委託、それとも分割管理委託 毎月定額での管理委託、家賃収入に対しての管理委託 当然ですが、分割で管理委託した方がコストは安く済みます 面倒くさそうに見えても、消防点検や受水槽清掃、エレベーターの保守や定期清掃、一 …

決まりやすい部屋と決まりにくい部屋!

決まりやすい部屋と決まりにくい部屋があるのはご存知ですか 例えば、角部屋は決まりやすい、1階は決まりにくい、エレベーターのない4階建ての建物であれば2.3階の方が決まりやすい では、複数の空室があった場合、どの部屋からリ …

原状回復の修理箇所が同じ?

複数の空室を持つ大家さんのご相談を受けさせて頂きました 管理会社さんからの原状回復工事の御見積を持参されていたのですが、驚いたのはトータル金額や工事箇所がほぼ同じ 原状回復工事の場合、 入居者さんも違えば、入居年数や使い …

案内表を置く!

空室に案内表を置く 空室に案内に入って頂いた際に書いてもらう、案内表を置きます。 書いて頂くのは、 日付、営業店名、担当者名 目的は、 案内があるのか、ないのか 案内に入って申込がなかった反響営業に 空室にお困りの大家さ …

成約率アップのためのカラーリフォームセミナー

先日開催させて頂きました【成約率アップのためのカラーリフォームセミナー】を全国賃貸住宅新聞様に記事に取り上げて頂きました 全国賃貸住宅新聞様、ありがとうございましたm(_ _)m 私の企画趣旨としては、 まだ名古屋ではカ …

入居が一番!

いよいよ繁忙期に入ってきたな感が出てきた今、なんかフォーカスするところがずれている気が… 不動産賃貸業で1番大切なことは、入居者さんがいること だと思うんです。 もちろん、物件を取得しないと、貸せないし いいお部屋を作ら …

成田勉オーナーにご紹介頂きました!【家主と地主58号】

【家主と地主58号】にて成田オーナーにご紹介頂きました! 「きれいなのに入居が決まらない!」 本当にそんなご相談が多いです・・・ 【リフォームは空室対策の50%】 きれいなお部屋は当たり前な時代なんです・・・

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