空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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年別アーカイブ: 2015年

グローバルオーナーズ7月号に掲載頂きました!

グローバルオーナーズ7月号に掲載頂きました。 何人かの方から「雑誌に載っていたよ!」とお声をかけて頂いたのですが、 発行された現物が私の手元に届いたのが今でした。 グローバルオーナーズはこちら → http://glob …

1Rで・・・

昨日、知人から電話が・・・ その知人のお客様のところの従業員の方が、4年入居していた1Rマンションを退去したところ、退去清算で30万円オーバーの請求がきたんだけどどう思う? という内容・・・ 実際、契約書もお部屋も見てい …

こんな管理会社はイケナイ!

以前、ブログで書かせて頂いた空室情報を流していない管理会社・・・ 本当にやらかしてくれます。 大家さんからご依頼を頂いて、  私と管理会社で一緒に退去立会い      ↓  工事内容を大家さんと私で一緒に現地にて打合せ …

立地が良いだけでは入居が決まらない!

「きれいな空室が増えている」というお話をよくさせて頂いているのですが・・・ 今回は立地が良いだけでは入居が決まらないというお話です。 現在、成田勉先生と空室対策コンサルティング中の案件を成田先生が「家主と地主Vol.61 …

福山大家の会にてお話させて頂きました!

7/12福山大家の会でお話させて頂きました! こちらも35名を超える方にご参加頂きありがとうございました! 4本立てという内容盛りだくさんで、私がメインスピーカーというのは少々気が引けるくらい賃貸経営にはとても重要な内容 …

広島大家塾にてお話させて頂きました!

7/11広島大家塾にて出版記念講演をさせて頂きました! 35名もの方にご参加頂きありがとうございました! しかし、色々な勉強会の進め方がありますね。 まず最初に参加者の方、全員の「自己紹介と私への質問」を各自1分でして頂 …

第6回J-REC事例研究会in大阪

7/4J-REC事例研究会in大阪が開催されました! 私も「ハイブリット型空室対策」というタイトルで発表させて頂きました! 全国から120名を超える方が参加されており、大変緊張しました。 来年は福島で開催される予定です。

不本意な要望にこそアイデアを!

写真を見て、中途半端な和洋改装だと思われたことでしょう。。。 今回の大家さんの要望は・・・ ・6畳和室2間の床を洋間へ改装 ・和室と和室の間仕切りの襖を取替え 天井や他の襖や押入れが中途半端になってしまう・・・ デメリッ …

借家人賠償は時価!

ボヤを出してしまった貸家 入居者さんが加入されている保険会社の鑑定事務所に修理見積を提出したのですが… 借家人賠償責任保険では時価しかでない 火災保険に加入する場合には、新価と時価に掛ける場合の2種類あります。   新価 …

不動産実務検定マスター講座!

5/24不動産実務検定マスター講座で一コマ講義をさせて頂きました! 会場は40人を越える受講生さんの熱気で熱い熱い!! 受講生の皆さん、課題作成頑張ってくださいね! 実はその後もうひとつお仕事が・・・ スタジオに移動して …

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