築30年を超える「住居付き店舗」のリフォームのご相談を頂きました。

 

 

店舗の空室対策のご相談を頂くこともよくあるのですが、
専門外ですのでアドバイスのみお引き受けしています。

私が店舗や事務所の募集では、
・初期費用を抑えたい
・立地が大きく影響する
のを感じています。

また、今回のような「住居付き」であったとしても、
以前と違い居住する方が少ないです。

 

 

今回のリフォームのご相談を頂いた案件の場合、

新築から入居30年を超えており、

概算でもリフォームに100万円はかかってしまいます。

 

しかも、すでに「内見予定がある」ということなので、

「内見された方に気に入って頂けて、

住居を使わないようだったら、その分家賃を値引きしてあげたら?」

というご提案をさせて頂きました。

 

仮に月1万円値引きしたとしても年間12万円、

100万円リフォームにかけたとすると、

回収に10年近くかかってしまうなら、

1万円値引きしても得になりますよね。