空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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退去立会い

ガラスの熱割れは故意過失じゃないけど…

今日は名古屋市天白区の管理物件の 退去立会いでしたが、ガラスの熱割れが…     確かにガラスの熱割れは故意過失ではなく、 温度差によって生じるものですが、 気づいた時に連絡する告知義務が生じます。 …

平成最後の退去立会い〜令和最初の内見!

平成最後の日で大晦日のような盛り上がりですが、 そんなの関係ない! と言わんばかりにバタバタな1日でした。     豊田市で最近では珍しいヤニ部屋の 退去立会いからスタート!   &nbsp …

退去立会い前の内見申込!

岐阜で管理物件の完了確認と 写真撮影をしていたら、 名古屋の退去立会い前の管理物件に 内見の申込を頂きました!   せっかく撮影してきたので、 施工事例をご紹介します。   お風呂の施工前 お風呂の施 …

原状回復とプチリノベ!

愛知県日進市で 退去立会い〜原状回復工事+プチリノベ をさせて頂きました。     リビングの壁にアクセントクロスを!     寝室の部分的に傷がついた壁も 原状回復ついでにアクセ …

明後日入居したい!?

いよいよ繁忙期も終盤に入り、 「明後日入居したい」 なんて急な話があるのも繁忙期!     でも正直なお話、きちんとした理由がなければ こう言った計画性のない入居はお断りすべきだと 考えています。 & …

トラック激突!?

名古屋市瑞穂区で退去立会い前に 駐車場で車の中で待機していると、 「ゴン!」という激突音、、、     退去者のお父様がレンタカーを 駐車場の壁にぶつけてしまった。。。     こ …

この時期電話が問合せが増える!

愛知・岐阜の管理物件の問合せや入居申込を 続々と頂いております。   退去立会い、入居決定での鍵の引渡しで走り回っていると その間で入ってくる入居者さんからのサービスリクエスト!   最近多発している …

空室期間ゼロ入居!

昨年再生したリノベ戸建賃貸が完成前から 「仮住まいで10ヶ月入居したい」 という方にご入居頂きました。     定期借家契約でご入居頂いており、 退去が1月末とわかっていたので、 早期募集開始! &n …

管理物件の追客、即日入居申込!

空室対策で忘れてはならないのが反響営業!   退去立会い前に問合せを頂いていた仲介店に 管理物件の追客がてら 「退去立会いが終わったので内見できますよ」 とお電話をしたら、、、   別のお客様をご案内 …

本年もお世話になりました!

やっぱり今年も大晦日の退去立会いで仕事納め! 旧正月のお国の方でした(笑)     「台風の日でもベランダの窓が開けっ放しだった」 ということで少し心配していましたが、 特別な汚損もなくホッとしました …

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