空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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退去立会い

管理物件の追客、即日入居申込!

空室対策で忘れてはならないのが反響営業!   退去立会い前に問合せを頂いていた仲介店に 管理物件の追客がてら 「退去立会いが終わったので内見できますよ」 とお電話をしたら、、、   別のお客様をご案内 …

本年もお世話になりました!

やっぱり今年も大晦日の退去立会いで仕事納め! 旧正月のお国の方でした(笑)     「台風の日でもベランダの窓が開けっ放しだった」 ということで少し心配していましたが、 特別な汚損もなくホッとしました …

火災保険は○○にも適用される!?

先日Twitterを見ていたら、 「入居者が開けた壁の穴を経年劣化で大家負担」 と管理会社に言われたという投稿を拝見しました。   ほとんどの賃貸物件では「入居者さんに火災保険加入を必須」 としていと思います。 …

インスタ映えするクローゼット!

退去立会いさせて頂くと 意外にプラスチックケースなどの置き跡が ついていてクロスの張替えが必要になるのが クローゼットの中!     今回のプチリノベはインスタ映えを狙って⁇ クローゼットの中にアクセ …

和室の○○の活用が悩まし~

最近、和室の「仏間の活用」をどうしようか 頭を悩ませています(笑)     古家を再生する際にもどうしようか、とはなるのですが、 特に旧オーナールームやオーナーハウスなど 特に大きな仏間は悩ましいです …

プチリノベの可視化!

別にりんご星人ではないですし、 というか昔は新製品に飛びついていたのですが、 最近は年齢のせいかときめかないのです。   が、4年近く使ってきたiPadの電池の持ちが悪くなってきたのもあり、 無印のiPadを少 …

2パターンのプチリノベ!

春に満室になったと思った物件が 2部屋連続で退去があり、 退去立会い~原状回復工事をさせて頂きました。   1部屋目はTオーナーセレクトの 女性向けのプチリノベ!   LDK 洋間 洗面 トイレ &n …

契約書に書いていない⁈

契約書に記載してないばっかりに 思わぬトラブルになることが少なくありません。 特にイレギュラーなことほど書面にするべきだし、 最初から揉めようと思って契約する人も いないと思います。   またプロが作ったから大 …

○○で連帯保証人から退去!

管理物件で家賃滞納中で保証会社と連係して 滞納整理中の物件の連帯保証人から電話があり、 「契約者○○が亡くなったので解約したい」 と連絡がありました。   保証会社の多くは「契約者の死亡をもって免責」 となって …

ハウスクリーニングのネタバレ!

原状回復工事の完了確認に行ったら、 クリーニングがイマイチなので 手直しをお願いしました。     実は私は、元々クリーニングの職人をしてたので 車には手直しできる程度の道具は積んであり、 自分で手直 …

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