空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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サイレントクレーム…

昨日偶然お邪魔した店舗で 「このクロスどう思います?」 「管理会社さんが業者手配して入居前に張替てくれて半年なんです」 うーん、これは明らかにおかしい・・・ 施工不良? 他に原因がある?? 「管理会社さんに連絡された方が …

日当たりの悪いお部屋!

「日当たりの悪いお部屋」ってデメリットだと思いますよね・・・ 注)写真は本文とは関係ありません。 先日ある大家さんからご相談頂いた事例です。 「日当たりが悪くなかなか入居が決まらないので何か対策方法はありますか?」 それ …

漏水マンション・・・

年に数室、漏水対応させて頂くマンションがある。。。 原因は排水の詰まり・・・ 何度か大家さんには「全戸排水管洗浄」のご提案をさせて頂いているのですが・・・ 「入居者さんがなんか変なもの流したんじゃないの?」 うーん、そう …

洋間化、洋間か~!

よく言われる「和室は人気がないので洋間化しましょう!」というお話 じゃあ、和室があると入居しないのか? 今回ご相談頂いた大家さんは退去が続いて3LDKが3室の空室がある方です。 管理会社が「洋間の方が入居が決まりやすいか …

日当たりの悪いお部屋!

「日当たりの悪いお部屋」ってデメリットだと思いますよね・・・ 注)写真は本文とは関係ありません。 先日ある大家さんからご相談頂いた事例です。 「日当たりが悪くなかなか入居が決まらないので何か対策方法はありますか?」 それ …

あけましておめでとうございます!

新年あけましておめでとうございます! 本年も宜しくお願いしますm(_ _)m {23B9C05E-A5A3-46D3-B208-EE7837A09575:01} 今年は今までの空室対策に加えて、空き家問題にも積極的に取組 …

今年一年お世話になりました!

今年も今日で最後! 皆さん今年はどんな年でしたか? 私は初出版、全国講演で今までになくたくさんの方とお会いしてお話させて頂く機会に恵まれました! 本当にありがとうございました。 来年は更に一人でも多くの方に「笑っている大 …

虫対策もアイデアです!

島根のO大家さんに拝見させて頂いた物件のお話です。(ご本人にご承諾頂いております) 「虫がすごい!!」 と言ったら LED照明に替える 防虫の蛍光灯に替える そんな対応を考えるのではないでしょうか? O大家さんの物件がこ …

工事をしないという選択肢

空室対策で工事をしない!という選択肢もあるのではないでしょうか? そりゃね、リフォーム屋的な考えでいけば、工事をして頂かないとお金にならない。 でも空室対策ナビゲーター的な考えでいけば、工事をしない方がいい場合もあるんで …

アクセントクロスって?

先日、不動産会社の敏腕店長とお話させて頂く機会がありました。 その時の店長さんからご質問頂いたお話です。 「アクセントクロスって流行ってるんですか?」 「リフォーム屋さん的にアクセントクロスって儲かるんですか?」 ぶっち …

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