空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
ブログ
  • HOME »
  • ブログ »
  • アメブロ

アメブロ

消しゴムの使い方!

クロスの汚れなどに意外に役に立つのが消しゴム! メラニンスポンジを使われる方はよくお見えになりますが、僕は断然普通の消しゴム! スイッチ廻りのちょっとした汚れなどにも役に立ちます。 消しゴムでクリーニングした後! 実は退 …

修繕負担金…

修繕負担金とか定額補修分担金などという名目で入居時にお金をお預かりして、敷金礼金なしとした賃貸借契約をする場合、大家さんはご注意を! これはサブリース契約の場合にもあるケースなのですが… その補修費や敷金を誰が預かるのか …

ネコ部屋をプチリノベ!

ネコを飼われていたお部屋をプチリノベさせて頂きました! 和室2室のうち、1室を洋間に改装してDKとつなげてLDKへ! 残った和室はオシャレな和室に! 洋間は海のイメージでアクセントクロスを! 洗面所は小鳥が飛んでいます! …

モンスター

退去立会いに久しぶりにモンスターがあらわれました… 入居2年で玄関の壁は手垢だらけ… まあまあ、これは通常使用としても… この床のキズは故意ではないとしても過失でしょ~(ー ー;) 壁クロスの破れは完全なる過失でしょー( …

根拠や理由が明確か?!

「これって高いですか?」という質問をよく頂きますが、 業者さんが「なぜその見積金額になったのか」 を明確にしないから生まれる疑問だと思います。 なぜその修理が必要なのかの理由、 原状回復であればなぜその負担区分になったの …

原因は現場にあり!

仲介店を持たない独立系管理会社さんからの空室対策のご依頼! そう、きっと管理会社さんだって何とか入居を決めたい気持ちはあるのですよ! さっそく現地確認! えっ?共用部の定期清掃してないの? えっ?リフォーム済みの部屋の障 …

地震のあとに・・・

先週、賃貸住宅フェア2015in東京で初めてお会いした方からメッセンジャーが… 「明日、名古屋に行くので食事かお茶でもしませんか?」 なぜか皆さん名古屋城に行きたいと言われるので、名古屋城での1枚 彼の名刺には「建物診断 …

1Rで・・・

昨日、知人から電話が・・・ その知人のお客様のところの従業員の方が、4年入居していた1Rマンションを退去したところ、退去清算で30万円オーバーの請求がきたんだけどどう思う? という内容・・・ 実際、契約書もお部屋も見てい …

こんな管理会社はイケナイ!

以前、ブログで書かせて頂いた空室情報を流していない管理会社・・・ 本当にやらかしてくれます。 大家さんからご依頼を頂いて、  私と管理会社で一緒に退去立会い      ↓  工事内容を大家さんと私で一緒に現地にて打合せ …

借家人賠償は時価!

ボヤを出してしまった貸家 入居者さんが加入されている保険会社の鑑定事務所に修理見積を提出したのですが… 借家人賠償責任保険では時価しかでない 火災保険に加入する場合には、新価と時価に掛ける場合の2種類あります。   新価 …

« 1 2 3 5 »

「空室対策リフォーム事例集7選」プレゼント

そばっちTV

誰でも今すぐできる空室対策!!

ブログをメールで購読

メールアドレスを記入して購読すれば、更新をメールで受信できます。

  • facebook
  • twitter
PAGETOP
Copyright © 空室対策ドットコム All Rights Reserved.
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.