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原状回復

洗濯機が排水が流れない!?

原状回復工事をさせて頂いたお部屋に 新入居があり入居者さんから 「洗濯機の排水が流れない」 とご連絡がありました。     時々空室中に使っていないので排水管の中で汚れが固まって 排水できないことがあ …

退去立会いしましょうか?

いつも原状回復工事をご依頼頂く 大家さんの物件の原状回復工事をさせて頂きました。     管理は他社がされているのですが、 「リフォームなどの提案がないから」 ということで、毎回退去があるとお電話を頂 …

入り口が肝心!!

原状回復でのトラブルによるご相談をよく頂きます。 でも「退去時のトラブルの原因は入居時にある」と 思います。     写真は、退去立会いの時は洗面のミラーキャビネットの 鏡の汚れだと思っていたものが、 …

心配な依頼電話が。。。

夜20時頃に、 「〇〇の大家の〇〇の息子です」 という電話が。。。     管理委託は頂いていないものの、 2棟あるアパートが毎回退去がある度に ご連絡を頂き原状回復工事をさせて頂いている 大家さんの …

原状回復にアクセントを!

原状回復工事で「クロスの部分張替」が 必要になることはよくあります。     キッチンの後ろの汚れ、通路の壁のキズなど 全室張り替えるのはもったいないし、 壁の面ごとに色が変わってしまうのはちょっと。 …

2年半前の汚部屋も。。。

2年程ご入居頂いた方が、 「転勤で退去される」 ということで退去立会いにお伺いしました。     実はこのお部屋、2年程前には フローリングはめくれ、クロスはボロボロ、水周りはカビだらけ のいわゆる汚 …

建具にシールやテープは貼ってはイケナイ!

退去立会いに行って、 汚損があると頭を抱えるひとつが「建具」です。     建具にキズなどがあると、面積の割には 修理費用が高くなってしまうのです。   実は最近の建具は、工場で作られていて …

新築から入居29年のお部屋の退去立会い!

新築から入居29年のお部屋の退去立会いをさせて頂きました。 入居中にオーナーチェンジはしているし、   当然何度か管理会社も変更になり、弊社が管理している物件ですので、 入居者さんは「僕が入居した時の契約書は有 …

高額見積はトラブルの原因!

賃貸住宅でペット可物件が増えるのはいいのですが、 退去立会いで揉めることも多くなります。     クロスのキズだけならともかく、 写真のような木枠などにキズがあると、 いくら過失とわかっていても見積が …

グループホームの原状回復!

最近、よくご依頼頂くのが、 グループホームの原状回復工事の御見積です。     そこで最近思うのは 「一般の賃貸住宅より原状回復が厳しい」 ということです。   原状回復工事の御見積と言って …

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