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原状回復

依頼されたリフォーム見積をしないで2部屋の入居申込!

32室中7部屋が空室の物件のリフォーム見積依頼を頂いたのですが、 状態の悪い部屋を見て空室対策魂に火がついた私は 「リフォームしないでください」と言ってしまった(笑)   はっきり言って依頼された見積をしない私 …

古家見学ツアーよりエキサイティングな退去立会い!

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空室だらけなのにまだ高額なリフォームを続けますか?

「管理会社から高額なリフォームの見積が来たので見て欲しい」 ということで、現地確認に行ってきました。     これはある程度リフォームに費用が掛かることお部屋ではあるのですが、 他にも多数即入居できる …

強気な○○会社!

世間では無謀な請求をする退去立会い業者が話題になりますが、 強気な要求をする法人の代行会社がいるものです。     立会いから2ヶ月近く経ったお部屋の退去精算が済んでおらず、 突然代行会社から携帯へ着 …

その時この部屋で何が起こっていたのか?

いつもは比較的綺麗なお部屋が多い 名古屋市内の準管理物件の退去立会いですが、 今回はちょっと様子が違っていました。     最初に目に飛び込んできたのは、 下駄箱の扉が外れてる!   &nb …

光物は光ってて欲しい!

原状回復工事の完了確認で残念だったお話(涙) クリーニングが残念だったので、 手直ししてもらいました。   蛇口などの光物は光ってて欲しい訳で… 手直ししてもらったら輝いてます!   なかなか取れにく …

退去届空襲からオンリーワンを目指して!

3月末から退去届が空襲のように降り注ぐ 準管理物件のプチリノベ(涙)   ↑ノーマルなお部屋   退去理由が転勤や住宅購入で仕方がないことですし 退去される方は皆さん「とても住みやすかった」 と言って …

あちゃーな退去立会い!

今回の退去立会いは「やっちまったな〜」 という感じでした。     まずは最近多い電球の取り外し… 「自分で交換したから外しました」 「じゃあ、切れた電球を取っておいてつけておけば良かったんですか?」 …

何でこうなる??

今回の退去立会いは焦げた?と思うような 不思議に照明焼けが。。。     入居者さんにお聞きしても 「普通の照明器具を使っていた」 というお話でしたが。。。   そしてキッチンの壁のクロスに …

建具の穴やキズの原状回復!

原状回復工事でいつもどうやって直そうか 悩むのが建具の穴やキズ、、、     小さなキズの場合はタッチアップ 破損がひどい時は建具の交換 1本だけ穴が空いてる時はシート貼り 穴やキズが多い時には補修 …

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