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原状回復

原状回復にアクセントを!

原状回復工事で「クロスの部分張替」が 必要になることはよくあります。     キッチンの後ろの汚れ、通路の壁のキズなど 全室張り替えるのはもったいないし、 壁の面ごとに色が変わってしまうのはちょっと。 …

2年半前の汚部屋も。。。

2年程ご入居頂いた方が、 「転勤で退去される」 ということで退去立会いにお伺いしました。     実はこのお部屋、2年程前には フローリングはめくれ、クロスはボロボロ、水周りはカビだらけ のいわゆる汚 …

建具にシールやテープは貼ってはイケナイ!

退去立会いに行って、 汚損があると頭を抱えるひとつが「建具」です。     建具にキズなどがあると、面積の割には 修理費用が高くなってしまうのです。   実は最近の建具は、工場で作られていて …

新築から入居29年のお部屋の退去立会い!

新築から入居29年のお部屋の退去立会いをさせて頂きました。 入居中にオーナーチェンジはしているし、   当然何度か管理会社も変更になり、弊社が管理している物件ですので、 入居者さんは「僕が入居した時の契約書は有 …

高額見積はトラブルの原因!

賃貸住宅でペット可物件が増えるのはいいのですが、 退去立会いで揉めることも多くなります。     クロスのキズだけならともかく、 写真のような木枠などにキズがあると、 いくら過失とわかっていても見積が …

グループホームの原状回復!

最近、よくご依頼頂くのが、 グループホームの原状回復工事の御見積です。     そこで最近思うのは 「一般の賃貸住宅より原状回復が厳しい」 ということです。   原状回復工事の御見積と言って …

退去者の義務!?

退去立会いにお伺いしたところ、 時間になっても入居者が来ない!!   電話をしてみると、 「あれ?11時じゃなかった?」 いやいや退去届にちゃんと「10時」 の記載があるんですけどね。   ようやく入 …

男女問題での入退去!

入居や退去の理由で、就職や進学、 転勤や自宅購入などがあります。   意外と多いのが男女間の問題です。 良い問題は、結婚や同棲するなどがあります。 当然悪い理由もあって、離婚や同棲をやめるというのもあります。 …

すりガラスなので開放感を!

原状回復工事にちょっとプラスして アクセントクロスを貼ってプチリノベを させて頂きました。     今回は大通りに面した1Kの単身向け物件で、 窓もすりガラスになっているので、 少しでも開放感を出す為 …

最近、法人の代行会社の対応について思うところ

法人で賃貸借契約をする際に大手の場合、 代行会社が入っているケースがあります。   一説によると、名古屋の管理会社や大家さんが 原状回復の概念が無茶苦茶だから設立された という噂もあったりするのですが。。。 & …

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