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原状回復

高額見積はトラブルの原因!

賃貸住宅でペット可物件が増えるのはいいのですが、 退去立会いで揉めることも多くなります。     クロスのキズだけならともかく、 写真のような木枠などにキズがあると、 いくら過失とわかっていても見積が …

グループホームの原状回復!

最近、よくご依頼頂くのが、 グループホームの原状回復工事の御見積です。     そこで最近思うのは 「一般の賃貸住宅より原状回復が厳しい」 ということです。   原状回復工事の御見積と言って …

退去者の義務!?

退去立会いにお伺いしたところ、 時間になっても入居者が来ない!!   電話をしてみると、 「あれ?11時じゃなかった?」 いやいや退去届にちゃんと「10時」 の記載があるんですけどね。   ようやく入 …

男女問題での入退去!

入居や退去の理由で、就職や進学、 転勤や自宅購入などがあります。   意外と多いのが男女間の問題です。 良い問題は、結婚や同棲するなどがあります。 当然悪い理由もあって、離婚や同棲をやめるというのもあります。 …

すりガラスなので開放感を!

原状回復工事にちょっとプラスして アクセントクロスを貼ってプチリノベを させて頂きました。     今回は大通りに面した1Kの単身向け物件で、 窓もすりガラスになっているので、 少しでも開放感を出す為 …

最近、法人の代行会社の対応について思うところ

法人で賃貸借契約をする際に大手の場合、 代行会社が入っているケースがあります。   一説によると、名古屋の管理会社や大家さんが 原状回復の概念が無茶苦茶だから設立された という噂もあったりするのですが。。。 & …

部屋移動の入居者さんの火災保険??

10年以上1Kに入居して頂いていたお部屋の 退去立会いをさせて頂きました。     男性の一人暮らしだったのですが、 10年の入居にしては綺麗に使われていました。   この物件は、女性の大家 …

「魔物が住んでたお部屋」の退去立会い!

「 魔物が住んでたお部屋」の退去立会いをしてきました! 確かに20年住んでいればクロスなどが傷むのはわかります。   でも、、、   あっちもこっちも壁に穴が空いたり、     洗 …

タイヤの跡!

退去立会いに行くと時々見かけるタイヤの跡。。。     これは車のタイヤの跡ですが、 特にスポーツ自転車を乗られている方に多いのですが、 玄関やリビングなどに置いてある自転車も同じように タイヤの跡が …

退居にはストーリーがある!

管理会社変更をして すぐの解約通知を頂きました。     少し不安になりつつ、退居理由を聞いてみたところ、 とても丁寧に理由をお知らせ頂きました。   実はこの物件は、オーナーチェンジ、 そ …

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