原状回復
原状回復にアクセントを！
原状回復工事で「クロスの部分張替」が 必要になることはよくあります。 キッチンの後ろの汚れ、通路の壁のキズなど 全室張り替えるのはもったいないし、 壁の面ごとに色が変わってしまうのはちょっと。 …
２年半前の汚部屋も。。。
2017年10月12日 原状回復
２年程ご入居頂いた方が、 「転勤で退去される」 ということで退去立会いにお伺いしました。 実はこのお部屋、２年程前には フローリングはめくれ、クロスはボロボロ、水周りはカビだらけ のいわゆる汚 …
建具にシールやテープは貼ってはイケナイ！
2017年10月10日 原状回復
退去立会いに行って、 汚損があると頭を抱えるひとつが「建具」です。 建具にキズなどがあると、面積の割には 修理費用が高くなってしまうのです。 実は最近の建具は、工場で作られていて …
新築から入居29年のお部屋の退去立会い！
新築から入居２９年のお部屋の退去立会いをさせて頂きました。 入居中にオーナーチェンジはしているし、 当然何度か管理会社も変更になり、弊社が管理している物件ですので、 入居者さんは「僕が入居した時の契約書は有 …
高額見積はトラブルの原因！
2017年7月27日 原状回復
賃貸住宅でペット可物件が増えるのはいいのですが、 退去立会いで揉めることも多くなります。 クロスのキズだけならともかく、 写真のような木枠などにキズがあると、 いくら過失とわかっていても見積が …
グループホームの原状回復！
2017年7月8日 原状回復
最近、よくご依頼頂くのが、 グループホームの原状回復工事の御見積です。 そこで最近思うのは 「一般の賃貸住宅より原状回復が厳しい」 ということです。 原状回復工事の御見積と言って …
退去者の義務！？
退去立会いにお伺いしたところ、 時間になっても入居者が来ない！！ 電話をしてみると、 「あれ？１１時じゃなかった？」 いやいや退去届にちゃんと「１０時」 の記載があるんですけどね。 ようやく入 …
男女問題での入退去！
入居や退去の理由で、就職や進学、 転勤や自宅購入などがあります。 意外と多いのが男女間の問題です。 良い問題は、結婚や同棲するなどがあります。 当然悪い理由もあって、離婚や同棲をやめるというのもあります。 …
すりガラスなので開放感を！
原状回復工事にちょっとプラスして アクセントクロスを貼ってプチリノベを させて頂きました。 今回は大通りに面した１Ｋの単身向け物件で、 窓もすりガラスになっているので、 少しでも開放感を出す為 …
最近、法人の代行会社の対応について思うところ
2017年5月25日 原状回復
法人で賃貸借契約をする際に大手の場合、 代行会社が入っているケースがあります。 一説によると、名古屋の管理会社や大家さんが 原状回復の概念が無茶苦茶だから設立された という噂もあったりするのですが。。。 & …
