原状回復
和室の○○の活用が悩まし～
2018年10月14日 プチリノベリノベーション原状回復古家再生空室対策退去立会い
最近、和室の「仏間の活用」をどうしようか 頭を悩ませています（笑） 古家を再生する際にもどうしようか、とはなるのですが、 特に旧オーナールームやオーナーハウスなど 特に大きな仏間は悩ましいです …
２パターンのプチリノベ！
2018年9月15日 プチリノベ原状回復施工事例空室対策退去立会い
春に満室になったと思った物件が ２部屋連続で退去があり、 退去立会い～原状回復工事をさせて頂きました。 １部屋目はＴオーナーセレクトの 女性向けのプチリノベ！ ＬＤＫ 洋間 洗面 トイレ &n …
○○で連帯保証人から退去！
管理物件で家賃滞納中で保証会社と連係して 滞納整理中の物件の連帯保証人から電話があり、 「契約者○○が亡くなったので解約したい」 と連絡がありました。 保証会社の多くは「契約者の死亡をもって免責」 となって …
ハウスクリーニングのネタバレ！
原状回復工事の完了確認に行ったら、 クリーニングがイマイチなので 手直しをお願いしました。 実は私は、元々クリーニングの職人をしてたので 車には手直しできる程度の道具は積んであり、 自分で手直 …
勝てない契約書。。。
入居７年のお部屋で久しぶりに「勝てない契約書」 の退去立会いをしてきました。 ７年前にサブリースをしていた物件で、 入居者さんへの貸主はサブリース業者。 （現在はサブリースを解約）   …
依頼されたリフォーム見積をしないで2部屋の入居申込！
32室中7部屋が空室の物件のリフォーム見積依頼を頂いたのですが、 状態の悪い部屋を見て空室対策魂に火がついた私は 「リフォームしないでください」と言ってしまった（笑） はっきり言って依頼された見積をしない私 …
古家見学ツアーよりエキサイティングな退去立会い！
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空室だらけなのにまだ高額なリフォームを続けますか？
「管理会社から高額なリフォームの見積が来たので見て欲しい」 ということで、現地確認に行ってきました。 これはある程度リフォームに費用が掛かることお部屋ではあるのですが、 他にも多数即入居できる …
強気な○○会社！
世間では無謀な請求をする退去立会い業者が話題になりますが、 強気な要求をする法人の代行会社がいるものです。 立会いから２ヶ月近く経ったお部屋の退去精算が済んでおらず、 突然代行会社から携帯へ着 …
その時この部屋で何が起こっていたのか？
いつもは比較的綺麗なお部屋が多い 名古屋市内の準管理物件の退去立会いですが、 今回はちょっと様子が違っていました。 最初に目に飛び込んできたのは、 下駄箱の扉が外れてる！ &nb …
