原状回復
すりガラスなので開放感を！
原状回復工事にちょっとプラスして アクセントクロスを貼ってプチリノベを させて頂きました。 今回は大通りに面した１Ｋの単身向け物件で、 窓もすりガラスになっているので、 少しでも開放感を出す為 …
最近、法人の代行会社の対応について思うところ
2017年5月25日 原状回復
法人で賃貸借契約をする際に大手の場合、 代行会社が入っているケースがあります。 一説によると、名古屋の管理会社や大家さんが 原状回復の概念が無茶苦茶だから設立された という噂もあったりするのですが。。。 & …
部屋移動の入居者さんの火災保険？？
１０年以上１Ｋに入居して頂いていたお部屋の 退去立会いをさせて頂きました。 男性の一人暮らしだったのですが、 １０年の入居にしては綺麗に使われていました。 この物件は、女性の大家 …
「魔物が住んでたお部屋」の退去立会い！
2017年4月29日 原状回復
「 魔物が住んでたお部屋」の退去立会いをしてきました！ 確かに20年住んでいればクロスなどが傷むのはわかります。 でも、、、 あっちもこっちも壁に穴が空いたり、 洗 …
タイヤの跡！
2017年4月27日 原状回復
退去立会いに行くと時々見かけるタイヤの跡。。。 これは車のタイヤの跡ですが、 特にスポーツ自転車を乗られている方に多いのですが、 玄関やリビングなどに置いてある自転車も同じように タイヤの跡が …
退居にはストーリーがある！
管理会社変更をして すぐの解約通知を頂きました。 少し不安になりつつ、退居理由を聞いてみたところ、 とても丁寧に理由をお知らせ頂きました。 実はこの物件は、オーナーチェンジ、 そ …
和室のままがいい！
入居２２年の１ＤＫのお部屋を 退居立会いさせて頂きました。 部屋が和室ということで、退居立会い前から 「洋間にリフォームしよう」 というお話を大家さんから頂いていたのですが。。。 …
日没後に退居立会い？
2017年3月19日 原状回復
通常、私は退居立会いを「日没前」まで でお願いしているのですが。。。 時々、時々日没後の時間を指定される方がお見えになります。 中には、「日割り払ってるから０時に来い」とか 無茶苦茶なことを言 …
リフォームしないという選択！
築30年を超える「住居付き店舗」のリフォームのご相談を頂きました。 店舗の空室対策のご相談を頂くこともよくあるのですが、 専門外ですのでアドバイスのみお引き受けしています。 私が店舗や事務所の …
管理物件の意外な退去理由
２月より管理をさせて頂く物件で、 管理開始前に「退去の連絡」がありました。 「退去の連絡」って悲しいですよね。 でも、空室対策で大切なのは「退去の理由」です。 もし …
