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原状回復

原状回復に一捻り!

8ヶ月の入居で一部の壁クロスに既存箇所があるからと言って全面クロスを張替るなんて、もう古い!! 部分張替でアクセントをつけちゃいましょ~! 施工前                   施工後 スマホの写真だと色の差がわか …

1Rで・・・

昨日、知人から電話が・・・ その知人のお客様のところの従業員の方が、4年入居していた1Rマンションを退去したところ、退去清算で30万円オーバーの請求がきたんだけどどう思う? という内容・・・ 実際、契約書もお部屋も見てい …

住居兼店舗

築27年の住居兼店舗のリフォームの見積依頼を頂き現場へ・・・ 店舗部分は事務所になっており、鍵の交換と壁のクロスの張替・・・ さて、問題は2階の住居部分、和室2室の2DK・・・ 仲介をお願いしている地元の不動産屋さんから …

売却も視野に入れて・・・

今回は大家さんから「売却の可能性もあるので、それも視野に入れて出来るだけ安くリフォームを」とのお題を頂きました。 こんなお題を頂いても、しっかり対応させて頂きます! 本来でしたらリノベーションのご提案をさせて頂きたいとこ …

大家さんの優しさの詰まったお部屋!

またまたオススメ物件です! 前回に引き続き、二部屋目の退去立会いと原状回復工事+プチリノベをさせて頂きました大家さんの物件です。 先日工事完了したお部屋は、本日拝見させて頂き、綺麗にデコレーションされていました! LDK …

ローコストリフォームで早期入居!

今回は他の空室でリフォーム費用がかかるお部屋があるので、ローコストで早く入居を決めたい!というご要望を大家さんより頂きました! 和室は「オシャレにカッコいい和室」を採用! 駅近くの物件の階段のみ3階で幅広い年齢層がターゲ …

今回のお題は・・・

今回頂いたお題は、「売却も視野に入れたローコスト原状回復工事の見積」 ガラスは熱割れしてるし・・・ 熱割れの動画解説はこちら ↓  ↓  ↓ 結構築古で入居が長かったようで、修理箇所も多い・・・ キッチンの底板は痛んでい …

アクセントクロスを取り入れプチリノベ!

アクセントクロスを取り入れプチリノベさせて頂きました! 今回初めてお仕事をさせて頂いた大家さんだったのですが、実はもう1室原状回復工事が終わったお部屋が入居が決まらないとのお話を頂き、きれいな状態のお部屋を触るのももった …

ミニ冷蔵庫使う?

最近の物件では少なくなったミニキッチンに付いているミニ冷蔵庫 使っていない入居者さんが大半です だってビジネスホテルの冷蔵庫と同じだし、飲み物冷やすくらいにしか使えないし、ましてや冷凍なんて てことで、冷蔵庫を置くスペー …

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