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原状回復

入居30年の店舗付住宅の退去立会い。。。

入居30年の店舗付住宅の退去立会いをさせて頂きました。   自主管理の70代の大家さんで、 仲介をお願いしている地元の不動産屋さんも逃げちゃうし、 どうしたらいいのかわからないということで ご依頼を頂きました。 …

大家さんが考えた方が入居が決まる??

退去立会いとプチリノベを2室同時に 施工させて頂きました!   以前、大家さんと私でご相談してプチリノベをさせて頂いたお部屋が 管理会社さんと入居者さんから評判が良かった! ということで今回もご依頼頂きました。 …

フローリングめくれの原因は〇〇〇〇!

退去立会いで入居者さんと揉める原因のひとつが 「フローリングの表皮めくれ」 があります。     その原因のひとつが 「キャスター付チェアーの使用」 があります。     もちろん …

管理会社と大家さんの関係性!

2年程前に名古屋市内で他の管理会社さんが管理をしていて、 「24室中5室」のマンションの空室対策コンサルのご依頼を頂き、 シェアハウスなどを組み合わせた「ハイブリット空室対策」で 最終7部屋を埋めた物件があるのですが。。 …

今までに退去立会いで嫌な思いをされたのかな?

退去立会いにお伺いすると時々お見えになるのが 「臨戦態勢の入居者さん」です。     今回の退去立会いは2LDKにご夫婦で入居4年の方でした。 奥様が契約者で旦那さんと旦那さんのお父様が 退去立会いに …

お部屋の綺麗な入居者さんとそうでない入居者さんの違い!

「綺麗に住んで頂いている入居者さん」と 「汚損の激しい入居者さん」には 全般的にある傾向があります。   こちらは綺麗に住んで頂いた入居者さんのお部屋! キズひとつなく、お掃除も行き届いています。   …

言い訳野郎がやってきた!

入居6年の3LDKのお部屋の退去立会いを させて頂きました!     「雨漏りしました?」 「庇がないから雨が吹き込んで・・・」   てか、これ吹き込んだの一回じゃないし・・・ 吹き込んでも …

今週の玄関ネタ

7/18の全国賃貸住宅新聞様の 26面「今週の玄関ネタ」に   「怒る人、優しい人 本当に怖いのはどっち?」 というタイトルで先日取材を頂いた時にお話した 内容をご掲載頂きました!   全国賃貸住宅新 …

30代前半で1歳のお子さんがいるファミリーがご入居!

名古屋市内の物件で退去立会いを させて頂いた物件で、 すでに入居が決まっているお部屋の   原状回復工事+プチリノベを させて頂きました。   ずばり不苦労!! 不苦労! ある方を参考にカメラの高さを …

原状回復にアイデアを!

今年になって、24部屋中4部屋 退去があった3LDKの物件のリフォーム工事 をさせて頂きました。     前回は2部屋洋間改装したお部屋があったので、 和室を残しての原状回復のみでしたが、 2階4階の …

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