空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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施工事例

プチリノベ嫌いな大家さんから…

準管理物件で以前から何度か プチリノベのご提案をさせて頂いているのですが、 プチリノベがあまりお好きでない大家さんが お見えになります。   ↑施工前   今回は珍しく 「浴室のプチリノベをして欲しい …

退去届空襲からオンリーワンを目指して!

3月末から退去届が空襲のように降り注ぐ 準管理物件のプチリノベ(涙)   ↑ノーマルなお部屋   退去理由が転勤や住宅購入で仕方がないことですし 退去される方は皆さん「とても住みやすかった」 と言って …

フレンチカフェ風にプチリノベ!

複数空室がある場合のリフォームでは、 同じお部屋をいくつも作らないようにしています。   また多数の空室がある場合、 学生ターゲットの短期集中勝負の物件を除き、 一気に全ての部屋をリフォームするのではなく、 ま …

建具の穴やキズの原状回復!

原状回復工事でいつもどうやって直そうか 悩むのが建具の穴やキズ、、、     小さなキズの場合はタッチアップ 破損がひどい時は建具の交換 1本だけ穴が空いてる時はシート貼り 穴やキズが多い時には補修 …

最速での入居決定!

4月に入り年度が変わり、 お喜びのご連絡を頂く大家さん、 空室のご相談も頂いています。     その中でも数年前に長期空室にお困りだった 今では勝手に準管理物件とさせて頂いている 他社で管理されていて …

建付調整なんだけど〜

基本は賃貸住宅の原状回復工事やリノベーション、 得意なのは賃貸住宅の空室対策、 賃貸住宅の管理をしている私ですが、   基本、不動産やリフォームに関わることは 一通り対応可能ということで、 修理の窓口のお仕事も …

またまたチョコ部屋!

いつもブログをお読み頂いている方には、 「またか〜」と言われてしまいそうですが、 またまたチョコ部屋作っちゃいました!     原状回復工事の際、クロスの部分張替が必要な時に チョコレート色っぽいクロ …

ベランダの荷物はご注意を!

管理物件の入居者さんから 「強風の日に帰ったら知らない植木鉢があってガラスが割れていたので直して欲しい」 と連絡がありました。     現地を確認するとたしかにひどいことに、、、 しかもここはマンショ …

生活利便性から空室対策を考えてみると…

最近、何かというとアクセントクロスなど 目立つ空室対策が多いのですが、 派手なことばかりが空室対策ではありません!     こちらの洗濯物が干せないベランダのお部屋には 室内物干しを設置! &nbsp …

そうだ!落書きできるようにしよう!

退去立会いの際、落書きがあったお部屋の 原状回復工事をさせて頂きました。     そうだ! 落書きしたいなら、 落書きできるようにすればいい!     と、いうことで 黒板クロスに …

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