空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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施工事例

清掃する際はご注意を!

管理物件の大家さんから、 「掃除に来たら入居者さんから テレビが映らないと言われたので対応して欲しい」 とご連絡を頂きました。     私もこの時点で現地に行って、 ブレーカー等の確認をすれば良かった …

次入居決定後の原状回復工事!

退去立会い前に次入居が決定していたお部屋の 原状回復工事の完了確認!     今回は次入居が決定していますが、 次に退去になった際も 「退去予定」で募集ができるように 写真撮影を!   空室 …

モデルルームの成約率100%!!

複数空室がある物件に繁忙期前に 男性向け、女性向けそれぞれのモデルルームを 作りました。     間取りが反転しているお部屋を除いて3パターンあるのですが、 入居が決まる間取りと決まりにくい間取りがあ …

雨樋を壊してしまった!

「子供がお隣の雨樋にボールをぶつけて壊してしまった」 とSOSコールを頂いて現地確認へ!     基本的に「賃貸住宅のリフォーム」をメインにやっているのですが、 そのノウハウを活かして「修理の窓口」と …

テラス席のビニールカーテンを侮るな!

岐阜県多治見駅前に2/20にオープンする 「SocoSocoの揚バル」さんの テラス席にビニールカーテンを設置させて頂きました。     このバルは「黒家」と言えばご存知の方も多い 一久グループが新し …

2パターンのプチリノベ!

管理を切り替えて頂いた際、複数空室があり その内の半分以上がリフォーム未施工の物件でした。     リフォームしてあったお部屋も細かい手直しをして いよいよ即入居できるお部屋がなくなったので、 2部屋 …

夜逃げ部屋の原状回復工事

保証会社に鍵だけ郵送して 夜逃げされてしまった管理物件のお部屋の 原状回復工事の完了確認!     夜逃げするお部屋は、生活が荒むせいか 荒れているお部屋が多いけど、 今回はクリーニング程度で原状回復 …

何でこうなるの?

先日退去立会いさせて頂いた 愛知県豊田市の準管理物件の キッチンの排水管が。。。     1Kであまり料理をされないからかクレームには なっていなかったようですが、 なんでこんな施工にしたんだろう? …

そうだったのか!なるほど!収納!

空室対策ナビゲーターを名乗っている私ですが、 空室対策よりも長期入居対策、 長期入居対策には収納は必要不可欠と考えています。     今回、準管理物件の退去立会いをさせて頂き、 大家さんから「階段の上 …

差別化しずらい1Kアパート!

愛知県豊田市にある準管理物件の 1Kアパートの原状回復工事をさせて頂きました。     正直、1Kで差別化プチリノベって難しいのですが、 まずは定番アクセントクロス!     そし …

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