空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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空室対策

空室率75%から入居待ち物件へ!

管理物件の退去立会いをしてきました! もう既に次入居が決まっているので気は楽ですが、 反面もし汚損が酷かったらとドキドキです。     この管理物件はこの部屋を含め 3室退去があったのですが、 うち2 …

窓の外に変な物体があります⁈

管理物件の紹介に行ってくれた仲介店の 営業レディーから電話で 「窓の外に変な物体があるんですが、、、」 とお電話を頂きました。     「これって何ですか?」 と聞かれたけどわからず、 写真を送っても …

共用部に問題あり!

室内は結構気にされる方が多いのですが、 意外と多いのは共用部を気にしてない方!     駐輪場から自転車があふれかえっていて、 場所を占拠しているのは 明らかに乗っていないであろう放置自転車! &nb …

最速での入居決定!

4月に入り年度が変わり、 お喜びのご連絡を頂く大家さん、 空室のご相談も頂いています。     その中でも数年前に長期空室にお困りだった 今では勝手に準管理物件とさせて頂いている 他社で管理されていて …

モデルルームを見て入居決定するのは○性⁈

何度目かのモデルルームの 家具の移動をしてきました!       複数の空室がある物件で、 男性向けのモデルルーム、 女性向けのモデルルームを それぞれ一部屋ずつ作ってあります。   &nb …

物件ホームページがあると、、、

物件のホームページを作った方がいい! そう言われてもなかなか作れない、 作っても本当に反響があるの? と思われている方も多いのでは?   弊社の場合、管理物件ごとに ホームページがあるのですが、 下の写真がここ …

生活利便性から空室対策を考えてみると…

最近、何かというとアクセントクロスなど 目立つ空室対策が多いのですが、 派手なことばかりが空室対策ではありません!     こちらの洗濯物が干せないベランダのお部屋には 室内物干しを設置! &nbsp …

ちょっと工夫すれば…

新築や中古で販売した会社がそのまま管理、 入居が決まらず空室対策のご相談、、、     建てる時に考えてよ〜 コストカットなのか、 洗濯物を干す場所がなかったり、 築2年なのに写真のような洗濯物干し台 …

先入観は捨てる!

柄物を使うのはチャレンジャーだよね、 花柄じゃ男性は入居しない、 など色々言われますが、、、     この部屋は一度の内見で、 大学に進学する男の子に3部屋見て、 予算オーバーだけど入居申込頂きました …

モデルルームの成約率100%!!

複数空室がある物件に繁忙期前に 男性向け、女性向けそれぞれのモデルルームを 作りました。     間取りが反転しているお部屋を除いて3パターンあるのですが、 入居が決まる間取りと決まりにくい間取りがあ …

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