空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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空室対策

消臭剤はどのくらい効果があるのか??

空室対策や原状回復で意外と困るのが「臭い」です。   業者さんに依頼しての消臭は金額や消臭方法も 多種多様です。   「高額な消臭をご提案して効果がなかったら」 と思うと正直、 中々大家さんに自信を持 …

リフォーム完了のはずが。。。

管理を切り替えて頂いて、 リフォーム済みと聞いていたお部屋を見に行くと。。。   室内ドアのレバーハンドルが壊れている。。。   キッチンのコーキングにはカビ。。。 蛇口からは水漏れも。。。 &nbs …

プラスのスパイラル!

2年前に汚部屋だったお部屋が 今回の退去では綺麗にお使い頂いたので、 少しだけアップグレードして原状回復させて頂きました!   ■2年半前の汚部屋も。。。はこちらから!     まずは洗面所 …

入居者から教えて頂くことは多い!

「最近プチリノベの事例が紹介されていないけどやっていないの?」 と聞かれました(笑)   もちろんやってますよ~   でもね、アクセントクロスなのどのプチリノベって、 不思議なことに「このアクセントク …

そのリフォーム忘れてません??

空室対策リフォームというと アクセントクロスだったり、派手なイメージ を持たれる方が多いのではないでしょうか?     私ももちろんご提案しますし、空室対策の一手段ではるし、 競合物件が多かったり、イ …

入居審査はスピード!!

入居審査で大切なことは何だと思いますか? 管理会社は何をポイントで選びますか?     先日私のメルマガでもお伝えしたのですが、 「入居審査にはスピード感」が大切です。   家賃保証会社を入 …

8/11長崎大家の会で講演させて頂きました!

8/11長崎大家の会で 空室対策について講演させて頂きました! ■長崎大家の会についてはこちらから     長崎と言えばちゃんぽん! ちゃんぽん発祥のお店四海楼でちゃんぽんを頂きました!   …

東海七福神倶楽部で講演させて頂きました!

「岐阜には大家の会がない」と思われている方が多いのですが、 もう70回以上続く「東海七福神倶楽部」という大家の会があります。   今回代表の宇佐美治雄さんからお声を掛けて頂き、 東海七福神倶楽部で「空室対策」の …

物干し竿が届かない⁉︎

「物干し竿に届かないので、対策を考えて欲しい」 と大家さんからご連絡を頂きました。     現地を確認に行くと 確かに他のフロアーより天井高が高いので、 女性で背が低いと届かないかも。。。 &nbsp …

施工事例を並べたらド派手だった件(笑)

ここ数日で弊社でリフォームさせて頂いたお部屋に 「入居が決まりました!」 と続々とオーナーさんからご連絡を頂いております。     ちょっと写真を並べてみたら、ド派手で圧巻??(笑) 全部賃貸住宅です …

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