空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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空室対策

モデルルームの成約率100%!!

複数空室がある物件に繁忙期前に 男性向け、女性向けそれぞれのモデルルームを 作りました。     間取りが反転しているお部屋を除いて3パターンあるのですが、 入居が決まる間取りと決まりにくい間取りがあ …

募集の間口を広げる!

空室対策では募集の間口を広げることは 大切なことだと考えています。     弊社の場合、管理物件ごとにホームページを作成 しているのですが、 ホームページからも問合せが入ってきました。   …

2パターンのプチリノベ!

管理を切り替えて頂いた際、複数空室があり その内の半分以上がリフォーム未施工の物件でした。     リフォームしてあったお部屋も細かい手直しをして いよいよ即入居できるお部屋がなくなったので、 2部屋 …

次入居決定後の退去立会い!

管理物件で次入居の決定しているお部屋の 退去立会いをしてきました。     早めに退去の連絡を頂いたので、 「空き予定」で募集をしていたところ 別の空室を見て頂き申込頂きました。   &nb …

入居促進にガスコンロをお勧めする3つの理由!

空室対策の入居促進で システムキッチンでない物件の場合、 ガスコンロの設置をお勧めしています。     1つ目の理由は、 退去立会いで「ガスコンロを処分して欲しい」 と言われることが圧倒的に多いから! …

モデルルームにターゲット通りに入居決定!

空室対策でステージングをして、 撮影した写真を仲介業者に配布して2週間!     ターゲット通りの入居申し込みを立て続けに 2件頂きました!   複数空室がある為、 男性用モデルルームと女性 …

そうだったのか!なるほど!収納!

空室対策ナビゲーターを名乗っている私ですが、 空室対策よりも長期入居対策、 長期入居対策には収納は必要不可欠と考えています。     今回、準管理物件の退去立会いをさせて頂き、 大家さんから「階段の上 …

差別化しずらい1Kアパート!

愛知県豊田市にある準管理物件の 1Kアパートの原状回復工事をさせて頂きました。     正直、1Kで差別化プチリノベって難しいのですが、 まずは定番アクセントクロス!     そし …

こりゃあかん!!

空室対策と管理のご相談で 愛知県豊明市の物件を見に行って来ました。     こりゃあかん!! 共用部にゴミ、タバコの吸殻、私物。。。     落ち葉とかは周りから飛んでくる立地だと …

問合せが続々と。。。

年明け早々から内見や入居の申込が続々と 入ってきています。     年末に退去してまだ原状回復工事が完了していない お部屋の部屋止め。。。     物件からかなり離れた仲介店からの …

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