空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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空室対策

大家さんは経営者!

空室対策のご相談を受けている方から、 「何もかわりません」 と残念な連絡がありました。     それは当たり前で 何もしなければ何も変わりません。   セミナーなどでもお伝えしているのですが …

結果にコミットする満室経営30daysプログラム

満室経営30daysプログラムの受講者さんから 続々と行動したことやその成果の連絡を 頂いています。   2週間で3室の空室が満室、 動きのなかった5部屋の空室に2室の入居、 2部屋の長期空室に現地調査の3日後 …

保証内容を知らない⁈

満室経営30daysプログラムで 大家さんはもちろん管理会社や仲介業者に ヒアリングに回っていると、 保証会社をつけているにも関わらず、 保証内容を知らない方が多いのに驚きます。     民法大改正で …

この先が不安で空室対策を学びたい!

満室経営30daysオーダーメイドプログラムの 現地調査で千葉県成田市まで行ってきました。   数年前に相続で賃貸経営を始められたそうで 現在はサブリースで空室は一室のみですが、 一棟が築20年近くなり、 周辺 …

依頼されたリフォーム見積をしないで2部屋の入居申込!

32室中7部屋が空室の物件のリフォーム見積依頼を頂いたのですが、 状態の悪い部屋を見て空室対策魂に火がついた私は 「リフォームしないでください」と言ってしまった(笑)   はっきり言って依頼された見積をしない私 …

入居前の清掃チェック!

他社管理の時から長期空室だったお部屋が 弊社に管理を切り替えて頂き ようやく入居が決まり、 入居前のチェックと清掃をしてきました。     「原状回復工事済み」ということで 引き続きをしたのですが、 …

これからの賃貸住宅の形について考えてみた!

「満室経営30Daysプログラム」の現地調査で 福岡に行ったので、以前より気になっていた 久留米市の「ペット専用共生型マンション」を 辛川オーナーにご無理を言って案内して頂きました。   ↑写真が辛川オーナー …

入居者目線で空室対策!

「30日物件満室プロジェクト」の現地調査で 弾丸日帰り福岡に行ってきました!     現地調査では、物件はもちろん 管理会社や近隣仲介店へのヒアリングもします。   しかし、管理会社はなぜ「 …

猛反発された空室対策の手法で、、、

築2年で8部屋中3部屋の空室があり、 管理会社から 「最悪土地値が高いから潰して売ればいい」 と言われていて、 相談相手がいないとご相談頂いたのが1ヶ月前! いくつかの空室対策の手法をご提案したのですが、管理会社が猛反発 …

3部屋の入居決定おめでとうございます!

退去予定も含めると5部屋の空室が ある物件の空室対策!     物件調査の際、管理会社が 「リフォーム未施工の部屋を内覧すると成約しない」 と言われていました。   内覧をクローズにする部屋 …

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