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トイレのノブ子!

トイレの花子さんやトイレのフチ子さんならぬ トイレのノブ子さんのお話!     管理物件の入居者さんから 「トイレのドアノブが取れてしまった」 とご連絡を頂きました。   ご訪問させて頂き、 …

火災保険は○○にも適用される!?

先日Twitterを見ていたら、 「入居者が開けた壁の穴を経年劣化で大家負担」 と管理会社に言われたという投稿を拝見しました。   ほとんどの賃貸物件では「入居者さんに火災保険加入を必須」 としていと思います。 …

想定外の漏水。。。

管理物件の入居者さんから 「床が湿気で反ってきているので直して欲しい」 とご連絡を頂きました。     現地の室内を確認すると写真のように 壁がカビて床が湿気で剥がれ始めています。   &n …

これも台風被害か!?

管理物件のご入居者さんから、 「上の階のエアコンの水で洗濯物が濡れる」 とご連絡がありました。     急になんだろう?? と思いつつ現地を確認すると写真↑のような状態。。。   恐らく2階 …

ゴミネットっていつからあるんだろう??

ゴミネットっていつ頃からあったんだろう? なんて考えながら2軒ゴミネットの交換と取付をしてきました。   まず1軒目は、お隣にお住まいの旧大家さんから 「ゴミネットが破れているので交換した方がいいですよ」 とご …

火災報知機の電池寿命を見落としてた~

新しく入居した管理物件の入居者さんから、 「火災報知機の取り付け時期が2007年10月と記載があり、  電池の寿命は約10年位だと思うので、電池も大丈夫なのか心配です。」 とご連絡を頂きました。   &nbsp …

入居者さんが増えれば、、、

管理物件の入居者さんが増えれば、 当然各種問合せの電話も増える訳で、、、   まず最初のサービスリクエストは、   「◯号室の人がゴミを捨てて 動物に荒らされるので、 近所の団地に捨てに行くように伝え …

電気メーターのカバーは誰のもの?

管理物件の入居者さんから 「電気メーターのカバーが外れている」 と連絡があり確認すると。。。     スマートメーターに交換されていて、 カバーがはまらずビニールテープで止めてあったのが、 外れている …

◯◯からの漏水(ーー;)

最近、水難の層が出ているのか、 漏水の連絡が相次いでいます。   先日朝一で頂いた電話は 「排水管からドバドバ水が漏れて 駐車場がびしょ濡れです」 というお電話でした。   主な漏水の原因は大きく分け …

契約書に書いていない⁈

契約書に記載してないばっかりに 思わぬトラブルになることが少なくありません。 特にイレギュラーなことほど書面にするべきだし、 最初から揉めようと思って契約する人も いないと思います。   またプロが作ったから大 …

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