空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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合鍵ある?

今月からオーナーチェンジに伴い、 弊社で管理させて頂いている 物件の入居者さんから、 「妻が鍵をかけて出かけて家にはいれないから 合鍵ある?」 とお電話を頂きました。     ちょうどこの物件では、オ …

2パターンのプチリノベ!

管理を切り替えて頂いた際、複数空室があり その内の半分以上がリフォーム未施工の物件でした。     リフォームしてあったお部屋も細かい手直しをして いよいよ即入居できるお部屋がなくなったので、 2部屋 …

次入居決定後の退去立会い!

管理物件で次入居の決定しているお部屋の 退去立会いをしてきました。     早めに退去の連絡を頂いたので、 「空き予定」で募集をしていたところ 別の空室を見て頂き申込頂きました。   &nb …

夜逃げ部屋の原状回復工事

保証会社に鍵だけ郵送して 夜逃げされてしまった管理物件のお部屋の 原状回復工事の完了確認!     夜逃げするお部屋は、生活が荒むせいか 荒れているお部屋が多いけど、 今回はクリーニング程度で原状回復 …

死んでないですよね?

仲介店から管理物件への問い合わせが 多い今日この頃!     ある仲介店から空室の案内をして頂いたあとに、 「死んでないですよね?」 という問い合わせ電話が…   思わず「えっ?」と聞き返し …

貸せないならいくらで売る⁈

管理物件に色々なむ問い合わせがくるもので、 今回会った電話は、、、 相手「あの店舗いくらで貸してくれるの?」 私「職種はなんですか?」 相手「喫茶店」 私「オーナー様が飲食店には貸さない方針なので」 相手「じゃあ、いくら …

モデルルームにターゲット通りに入居決定!

空室対策でステージングをして、 撮影した写真を仲介業者に配布して2週間!     ターゲット通りの入居申し込みを立て続けに 2件頂きました!   複数空室がある為、 男性用モデルルームと女性 …

月末月初はバタバタと…

月末月初はバタバタと売買に伴い 新規管理物件を回っていました。     管理看板は何回つけても気が引き締まります。 これまでも切り替えに向けて色々準備があるわけ ですが、ここからが本当のスタートですか …

玄関ドアが開かない⁈

管理物件の空室の確認に行くと 玄関ドアが開かない?!   過去にこういう寒い季節に1階の空室に ホームレスがガラスを割って侵入し、 暖を取っていた事件があったけど、 この部屋は4階だし、ポルターガイストか⁈ & …

お湯が出ない⁇

管理物件の入居者さんから 「お湯が出ない」 と連絡がありました。   緊急で業者を数件連絡するも、 この寒波でどこもパンク状態。。。   凍結も考えましたが、何とか近くにいた業者さんが すぐに見に行っ …

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