空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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ベランダの荷物はご注意を!

管理物件の入居者さんから 「強風の日に帰ったら知らない植木鉢があってガラスが割れていたので直して欲しい」 と連絡がありました。     現地を確認するとたしかにひどいことに、、、 しかもここはマンショ …

電球が切れたらどうやって交換するの?

入居申し込みを頂いた仲介店の担当者さんから 「鍵渡しまでに電球交換の方法を教えて欲しい」 とお問い合わせ頂きました。     そんなに特殊な器具はなかったはずなのに、 と思い現地確認するとLEDダウン …

ポストのダイヤルが…

「ポストが開かなくなった」 と管理物件の入居者さんからご連絡が、、、     現地に確認に行くと確かに ダイヤル錠はグラグラで空回り、、、   わずか数年でこの部屋のだけなんで⁇ とは思うの …

清掃する際はご注意を!

管理物件の大家さんから、 「掃除に来たら入居者さんから テレビが映らないと言われたので対応して欲しい」 とご連絡を頂きました。     私もこの時点で現地に行って、 ブレーカー等の確認をすれば良かった …

合鍵ある?

今月からオーナーチェンジに伴い、 弊社で管理させて頂いている 物件の入居者さんから、 「妻が鍵をかけて出かけて家にはいれないから 合鍵ある?」 とお電話を頂きました。     ちょうどこの物件では、オ …

2パターンのプチリノベ!

管理を切り替えて頂いた際、複数空室があり その内の半分以上がリフォーム未施工の物件でした。     リフォームしてあったお部屋も細かい手直しをして いよいよ即入居できるお部屋がなくなったので、 2部屋 …

次入居決定後の退去立会い!

管理物件で次入居の決定しているお部屋の 退去立会いをしてきました。     早めに退去の連絡を頂いたので、 「空き予定」で募集をしていたところ 別の空室を見て頂き申込頂きました。   &nb …

夜逃げ部屋の原状回復工事

保証会社に鍵だけ郵送して 夜逃げされてしまった管理物件のお部屋の 原状回復工事の完了確認!     夜逃げするお部屋は、生活が荒むせいか 荒れているお部屋が多いけど、 今回はクリーニング程度で原状回復 …

死んでないですよね?

仲介店から管理物件への問い合わせが 多い今日この頃!     ある仲介店から空室の案内をして頂いたあとに、 「死んでないですよね?」 という問い合わせ電話が…   思わず「えっ?」と聞き返し …

貸せないならいくらで売る⁈

管理物件に色々なむ問い合わせがくるもので、 今回会った電話は、、、 相手「あの店舗いくらで貸してくれるの?」 私「職種はなんですか?」 相手「喫茶店」 私「オーナー様が飲食店には貸さない方針なので」 相手「じゃあ、いくら …

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