空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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温度差トラブル!?

弊社にて管理しているシェアオフィスで 「エアコンが暑い」「エアコンが寒い」 というサービスリクエストを同時に頂きました。     最初は「暑い・寒いの感覚の違い」ではないかと 思っていたのですが、 原 …

物干し竿が届かない⁉︎

「物干し竿に届かないので、対策を考えて欲しい」 と大家さんからご連絡を頂きました。     現地を確認に行くと 確かに他のフロアーより天井高が高いので、 女性で背が低いと届かないかも。。。 &nbsp …

虫が入ってくる!

管理物件の入居者さんからサービスリクエストで 「虫」に関するものを相次いで頂きました。   ゴミ問題もそうなのですが、自然に関するものは 実に難しいです。     だって物件の周りが草むらや …

ゴミが飛んでくる?

ゴミの問題は悩ましいもので。。。 ネットの下にゴミを入れていないので、ゴミが散乱している!   次は、 ゴミが家に飛んでくる という隣の家の方から連絡を頂きました。     「雨が降って雨樋 …

退去者の義務!?

退去立会いにお伺いしたところ、 時間になっても入居者が来ない!!   電話をしてみると、 「あれ?11時じゃなかった?」 いやいや退去届にちゃんと「10時」 の記載があるんですけどね。   ようやく入 …

男女問題での入退去!

入居や退去の理由で、就職や進学、 転勤や自宅購入などがあります。   意外と多いのが男女間の問題です。 良い問題は、結婚や同棲するなどがあります。 当然悪い理由もあって、離婚や同棲をやめるというのもあります。 …

夏が来れば思い出す~♪

暑くなってくると多いサービスリクエストが 網戸の張替です。     窓を開けない季節は気にならなかった 網戸の破れが窓を開けるようになると 気になるのでしょう。   網戸の張替は多くの業者さ …

違法駐車?間違い駐車?

弊社では電話の受付は24時間していて、 スタッフの不在時は外部のコールセンターに受付を委託していて、 翌営業日対応でいいものはメールで報告、 緊急に関しては、私が1番、私が電話に出れない場合は 2番3番とスタッフに電話が …

屋上の実は…

自主管理から弊社へ管理委託へ切替て頂いた大家さんから、 「屋上の清掃をして欲しい」 とご依頼を頂きました。     この物件は隣に林?があるからかもしれませんが、 以前に屋上の排水口に落ち葉や土が詰ま …

洗濯機の水が出ない!?

管理させて頂いているシェアハウスの入居者から 「洗濯機の水が出ない」 と連絡がありました。     洗濯機のみ水が出ないとすると、 洗濯機の故障か蛇口が閉まっているくらいしか 原因が考えられません。 …

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