空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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◯◯からの漏水(ーー;)

最近、水難の層が出ているのか、 漏水の連絡が相次いでいます。   先日朝一で頂いた電話は 「排水管からドバドバ水が漏れて 駐車場がびしょ濡れです」 というお電話でした。   主な漏水の原因は大きく分け …

契約書に書いていない⁈

契約書に記載してないばっかりに 思わぬトラブルになることが少なくありません。 特にイレギュラーなことほど書面にするべきだし、 最初から揉めようと思って契約する人も いないと思います。   またプロが作ったから大 …

募集されてない??

満室経営30daysプログラムの 現地調査に行ってきました。   お部屋にお花を飾ったり、 ステージングしたりされています。     管理会社の担当さんにヒアリングさせて頂くと、 内見数も把 …

申し込み急増中!

周りの方から 「なんでもっと楽な物件の管理を取ってこないの?」 と言われるくらい、   まるで空室率自慢ができそうな 弊社の管理物件ですが、 8月に入ってから入居申込が増え、 お盆開けからはコンサル物件も含め …

8月に入ってから入居申込が、、、

8月に入ってから、入居申込を続々と頂いています。 今日もお盆休みの方が多い中、 管理物件のご案内・入居申込を頂いた 仲介店の方に感謝です!     あっ、もちろん私も絶賛お休みなく仕事中です。 今日は …

○○で連帯保証人から退去!

管理物件で家賃滞納中で保証会社と連係して 滞納整理中の物件の連帯保証人から電話があり、 「契約者○○が亡くなったので解約したい」 と連絡がありました。   保証会社の多くは「契約者の死亡をもって免責」 となって …

豪雨の日に◯◯で漏水!

7/7の豪雨の日に管理物件の一階テナントから 「漏水で営業ができない」 と緊急の電話がありました。     近くに川はないし、ましてや名古屋市内でも 山の上にある物件なのになぜ? と思ったら 漏水の原 …

室外機がうるさくて寝れない⁉︎

連日の猛暑でエアコンのサービスリクエストを 多く頂きます。     今月から弊社に管理を切り替えて頂いた 物件の入居者さんから 「隣の部屋の室外機がうるさくて寝れない」 とご連絡を頂きました。 &nb …

屋上リゾートのススメ!

先日の豪雨を受け管理物件の大家さんから 「屋上の清掃をして欲しい」 とご依頼を頂きました。     いつもなら清掃業者さんに依頼するのですが、 ちょうど物件に行く予定もあったので 点検を兼ねて自分で作 …

漏水違いの漏水、、、

この度の豪雨被害に遭われた方には 心よりお見舞い申し上げます。 一日も早く復旧されることをお祈りします。   東海地方も豪雨となった為、 管理物件を心配していたら 「漏水」の緊急電話がありました。   …

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