空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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貸せないならいくらで売る⁈

管理物件に色々なむ問い合わせがくるもので、 今回会った電話は、、、 相手「あの店舗いくらで貸してくれるの?」 私「職種はなんですか?」 相手「喫茶店」 私「オーナー様が飲食店には貸さない方針なので」 相手「じゃあ、いくら …

モデルルームにターゲット通りに入居決定!

空室対策でステージングをして、 撮影した写真を仲介業者に配布して2週間!     ターゲット通りの入居申し込みを立て続けに 2件頂きました!   複数空室がある為、 男性用モデルルームと女性 …

月末月初はバタバタと…

月末月初はバタバタと売買に伴い 新規管理物件を回っていました。     管理看板は何回つけても気が引き締まります。 これまでも切り替えに向けて色々準備があるわけ ですが、ここからが本当のスタートですか …

玄関ドアが開かない⁈

管理物件の空室の確認に行くと 玄関ドアが開かない?!   過去にこういう寒い季節に1階の空室に ホームレスがガラスを割って侵入し、 暖を取っていた事件があったけど、 この部屋は4階だし、ポルターガイストか⁈ & …

お湯が出ない⁇

管理物件の入居者さんから 「お湯が出ない」 と連絡がありました。   緊急で業者を数件連絡するも、 この寒波でどこもパンク状態。。。   凍結も考えましたが、何とか近くにいた業者さんが すぐに見に行っ …

新たなリノベ戸建賃貸誕生!

新しい管理物件となるリノベ戸建賃貸の 工事が完了したということで、 写真撮影に行ってきました!     実は数ヶ月前まで空き家だった戸建てなのですが、 素敵なリノベ戸建賃貸に生まれ変わっていました。 …

寒波で電気が。。。

寒波で水道や給湯器の凍結などが 皆さんの投稿やニュースなどで放送されており、 心配していたのですが、 弊社の管理物件の場合は昨夜から電気のトラブルの 連絡が続発しています。     電気のトラブル内容 …

最近の夜逃げ。。。

数日前、家賃保証会社の担当者さんから電話があり、 保証会社「○○マンションの△号室の××さんから退去の連絡ってありましたか?」 私「いえ、ないですよ」 保証会社「鍵だけうちに送られてきて、現地確認に来たらモヌケノカラです …

15室中11室空室だった物件が。。。

愛知県豊田市にある管理物件の 原状回復工事+プチリノベを施工させて頂きました。     この物件、管理をお受けした時には 「15室中11室空室」という非常事態だったのですが、 2ヶ月で満室になった物件 …

こりゃあかん!!

空室対策と管理のご相談で 愛知県豊明市の物件を見に行って来ました。     こりゃあかん!! 共用部にゴミ、タバコの吸殻、私物。。。     落ち葉とかは周りから飛んでくる立地だと …

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