空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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どんな仲介店が入居を決めてくれる⁈

ポータルサイトへの掲載状況をよく確認しています。     ズバリ結論からお伝えすると、 早く写真を撮りに行って掲載してくれるところ、 募集状況の変更があった時に差し替えが早いところ が入居決定が早い傾 …

駐車場が使いたい!

管理物件の入居者さんから、 駐車場を臨時で使わせて欲しい という連絡が時々あります。   理由は様々で、 引越しの時止めさせて欲しい、 学生が多いマンションで親御さんが一泊する、 友達が来るから、 などなど、、 …

電球は外しました⁉︎

退去立会いに行くと色々な人がいるもので、 「予備の電球買ったけど使わなかったから置いていきます」 と言う人もいれば、 「電球が切れて私が替えたものなので引越しの荷物に入れました」 って言う人もいます。   &n …

空室率75%から入居待ち物件へ!

管理物件の退去立会いをしてきました! もう既に次入居が決まっているので気は楽ですが、 反面もし汚損が酷かったらとドキドキです。     この管理物件はこの部屋を含め 3室退去があったのですが、 うち2 …

緊張の退去立会い!

普段あまり退去立会いで緊張しないのですが、 今回の退去立会いは緊張しました。   その理由は、新米大家さんが満室の物件を購入、 購入を決められてからご相談頂いた物件の 退去立会いで初めて室内に入るから。 &nb …

窓の外に変な物体があります⁈

管理物件の紹介に行ってくれた仲介店の 営業レディーから電話で 「窓の外に変な物体があるんですが、、、」 とお電話を頂きました。     「これって何ですか?」 と聞かれたけどわからず、 写真を送っても …

共用部に問題あり!

室内は結構気にされる方が多いのですが、 意外と多いのは共用部を気にしてない方!     駐輪場から自転車があふれかえっていて、 場所を占拠しているのは 明らかに乗っていないであろう放置自転車! &nb …

最速での入居決定!

4月に入り年度が変わり、 お喜びのご連絡を頂く大家さん、 空室のご相談も頂いています。     その中でも数年前に長期空室にお困りだった 今では勝手に準管理物件とさせて頂いている 他社で管理されていて …

入居者は管理会社を選べない⁈

「入居者は管理会社を選べない」 と思うお問い合わせが立て続けにありました。   もちろん入居前であれば、 この管理会社の物件に入居するしない、 ということはできますが、 入居中の管理会社変更は 入居者さんの意思 …

モデルルームを見て入居決定するのは○性⁈

何度目かのモデルルームの 家具の移動をしてきました!       複数の空室がある物件で、 男性向けのモデルルーム、 女性向けのモデルルームを それぞれ一部屋ずつ作ってあります。   &nb …

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