空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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オーナーチェンジ・管理会社変更の際、大切なのは、、、

オーナーチェンジ・管理会社変更の際、 大切なのは「入居者さんに負担をかけないこと」 だと思います。   (写真は本文とは関係ありません)   昨年末からバタバタと取り組んでいるのが、 サブリース物件の …

電話は鳴らないけど。。。

電話が鳴らないので仕事がはかどるだろうと、 溜まっている書類を整理していました。     実際電話は鳴らないのですが、メールは届きます。   管理物件の入居者さんから 「ポストが閉まってしま …

2日は勝手に仕事初め!

2日には勝手に仕事始めをしています(笑) 今までの最高は大晦日・元旦の退去立会いというのがありましたが、 今年は12/31~1/3までは立会いもなく。。。     大晦日は何となくですが、事務所のお掃 …

年内最後の退去立会い!

12/30に年内最後の退去立会いをさせて頂きました。     弊社の場合、準管理物件(大家さん未承認)があり、 集金管理はさせて頂いていないけれど、入退去の管理のみ つまり退去立会い・原状回復工事、 …

当たり前以上の価値を!

子供の頃からお世話になっている近所の病院の清掃を 毎年年末になるとこの日だけは自分でポリッシャーを握って 一年を振り返りながら清掃をします。     年末ギリギリのご依頼で作業員がなかなかつかまらない …

空室対策で生活のイメージを!

管理物件の空室対策で生活のイメージができるように ステージングをしてモデルルーム化してきました!     ステージング前!     ステージング後!     今 …

いくら綺麗でもね~

新築から30年弱入居されていて、綺麗なお部屋でしたが さすがに1DKで和室ではイケナイ!     ということで和洋改装させて頂きました!     コストカットで襖はそのままクロスに …

退去理由が気になる~

ここ最近、ファミリー物件の退去立会いが 相次いでいます。     入居が1~2年と比較的短い物件での退去なので、 退去理由が気になるところです。   退去理由をお聞きしてみると、 「住宅購入 …

ドアクローザーってご存知ですか?

ドアクローザーってご存知でしょうか?     はい、玄関などドアの上についているこれです!     多くのドアクローザーは油圧式になっていて、 調整ネジを回すことによりドアが閉まる …

IKEAの対応が。。。

10/11にオープンしたIKEA長久手 に行ってきました!     混雑を心配しましたが、私が行ったのが平日ということもあり、 スムーズに入店できました。   本当は実店舗は混雑しているとい …

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