空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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窓の外に変な物体があります⁈

管理物件の紹介に行ってくれた仲介店の 営業レディーから電話で 「窓の外に変な物体があるんですが、、、」 とお電話を頂きました。     「これって何ですか?」 と聞かれたけどわからず、 写真を送っても …

共用部に問題あり!

室内は結構気にされる方が多いのですが、 意外と多いのは共用部を気にしてない方!     駐輪場から自転車があふれかえっていて、 場所を占拠しているのは 明らかに乗っていないであろう放置自転車! &nb …

最速での入居決定!

4月に入り年度が変わり、 お喜びのご連絡を頂く大家さん、 空室のご相談も頂いています。     その中でも数年前に長期空室にお困りだった 今では勝手に準管理物件とさせて頂いている 他社で管理されていて …

入居者は管理会社を選べない⁈

「入居者は管理会社を選べない」 と思うお問い合わせが立て続けにありました。   もちろん入居前であれば、 この管理会社の物件に入居するしない、 ということはできますが、 入居中の管理会社変更は 入居者さんの意思 …

モデルルームを見て入居決定するのは○性⁈

何度目かのモデルルームの 家具の移動をしてきました!       複数の空室がある物件で、 男性向けのモデルルーム、 女性向けのモデルルームを それぞれ一部屋ずつ作ってあります。   &nb …

物件ホームページがあると、、、

物件のホームページを作った方がいい! そう言われてもなかなか作れない、 作っても本当に反響があるの? と思われている方も多いのでは?   弊社の場合、管理物件ごとに ホームページがあるのですが、 下の写真がここ …

ベランダの荷物はご注意を!

管理物件の入居者さんから 「強風の日に帰ったら知らない植木鉢があってガラスが割れていたので直して欲しい」 と連絡がありました。     現地を確認するとたしかにひどいことに、、、 しかもここはマンショ …

電球が切れたらどうやって交換するの?

入居申し込みを頂いた仲介店の担当者さんから 「鍵渡しまでに電球交換の方法を教えて欲しい」 とお問い合わせ頂きました。     そんなに特殊な器具はなかったはずなのに、 と思い現地確認するとLEDダウン …

ポストのダイヤルが…

「ポストが開かなくなった」 と管理物件の入居者さんからご連絡が、、、     現地に確認に行くと確かに ダイヤル錠はグラグラで空回り、、、   わずか数年でこの部屋のだけなんで⁇ とは思うの …

清掃する際はご注意を!

管理物件の大家さんから、 「掃除に来たら入居者さんから テレビが映らないと言われたので対応して欲しい」 とご連絡を頂きました。     私もこの時点で現地に行って、 ブレーカー等の確認をすれば良かった …

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