空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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パトカー5台の珍事件?!

管理物件で、 パトカー5台が来て新聞にまで掲載される 珍事件が発生してしまいました。     この春に入居したばかりの入居者のお母さんから、 「深夜に助けて!と叫ぶ声と壁を叩く音がして、 トイレに閉じ …

退居にはストーリーがある!

管理会社変更をして すぐの解約通知を頂きました。     少し不安になりつつ、退居理由を聞いてみたところ、 とても丁寧に理由をお知らせ頂きました。   実はこの物件は、オーナーチェンジ、 そ …

水漏れの時にまず確認するのは○○

2月より弊社に管理切替頂いた物件の入居者さんから 「トイレで水漏れが発生している」 と早々ご連絡がありました。     お電話で状況を確認しようとしましたが、 ご年配の女性の方でなかなか状況がわからな …

管理物件の意外な退去理由

2月より管理をさせて頂く物件で、 管理開始前に「退去の連絡」がありました。   「退去の連絡」って悲しいですよね。     でも、空室対策で大切なのは「退去の理由」です。   もし …

初期費用の入金を先に!!

「入居申込み」から「入居日」までに 間の期間があるケースってないですか?     弊社で管理しているシェアハウスで、 「4/1から入居」の申込みを12月に頂きました。   そこでまず 「初期 …

シェアハウスで家賃倍増?!

12/12の全国賃貸住宅新聞に 空室対策としてシェアハウスをご提案した 事例をご紹介頂きました!     シェアハウスとして運用するメリットは、 ・周りに競合物件が少ない ・空室リスクを分散することが …

愛知県豊田市初の本格的シェアハウスが誕生しました!

愛知県豊田市初の本格的シェアハウスが誕生しました! まだ家具を組み立てている途中で見学のお客様がお見えになり、 申込みを頂きました!   リビングには50インチの大型テレビがあります!   名古屋市内 …

管理会社と大家さんの関係性!

2年程前に名古屋市内で他の管理会社さんが管理をしていて、 「24室中5室」のマンションの空室対策コンサルのご依頼を頂き、 シェアハウスなどを組み合わせた「ハイブリット空室対策」で 最終7部屋を埋めた物件があるのですが。。 …

満室だけど管理会社を変更したい!!

「満室だけど、管理会社を変更したい!」 というご連絡を頂き、 早速大家さんと打合せ・現地確認に行って来ました!     私のところに頂くご相談の多くは 「空室で困っている」 というものが多いので、 & …

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