空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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2日は勝手に仕事初め!

2日には勝手に仕事始めをしています(笑) 今までの最高は大晦日・元旦の退去立会いというのがありましたが、 今年は12/31~1/3までは立会いもなく。。。     大晦日は何となくですが、事務所のお掃 …

年内最後の退去立会い!

12/30に年内最後の退去立会いをさせて頂きました。     弊社の場合、準管理物件(大家さん未承認)があり、 集金管理はさせて頂いていないけれど、入退去の管理のみ つまり退去立会い・原状回復工事、 …

当たり前以上の価値を!

子供の頃からお世話になっている近所の病院の清掃を 毎年年末になるとこの日だけは自分でポリッシャーを握って 一年を振り返りながら清掃をします。     年末ギリギリのご依頼で作業員がなかなかつかまらない …

空室対策で生活のイメージを!

管理物件の空室対策で生活のイメージができるように ステージングをしてモデルルーム化してきました!     ステージング前!     ステージング後!     今 …

いくら綺麗でもね~

新築から30年弱入居されていて、綺麗なお部屋でしたが さすがに1DKで和室ではイケナイ!     ということで和洋改装させて頂きました!     コストカットで襖はそのままクロスに …

退去理由が気になる~

ここ最近、ファミリー物件の退去立会いが 相次いでいます。     入居が1~2年と比較的短い物件での退去なので、 退去理由が気になるところです。   退去理由をお聞きしてみると、 「住宅購入 …

ドアクローザーってご存知ですか?

ドアクローザーってご存知でしょうか?     はい、玄関などドアの上についているこれです!     多くのドアクローザーは油圧式になっていて、 調整ネジを回すことによりドアが閉まる …

IKEAの対応が。。。

10/11にオープンしたIKEA長久手 に行ってきました!     混雑を心配しましたが、私が行ったのが平日ということもあり、 スムーズに入店できました。   本当は実店舗は混雑しているとい …

入居者さんで対応してください!?

賃貸住宅に住んでいる友人から電話があり、 「キッチンの蛇口から水漏れしているので管理会社に電話したら うちが対応すると7000円くらいかかるので自分で対応してください」 と言われたけどそういうものかな? という相談をされ …

再び雨漏りが。。。

以前雨漏りして応急対応させて頂いた 管理物件の戸建ての入居者さんより、 「また雨漏りしてきた」 というご連絡を頂きました。     この物件2階建ての1階部分から雨漏りしていて、 雨漏りの箇所は外壁に …

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