空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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相続後の物件は。。。

最近「物件を購入するので管理を」 というお問合せを良く頂きます。     多くの場合は、 相続税対策の物件でサブリース、 旦那さんが亡くなられて奥様が賃貸経営をやっていく自身がない お子さん達が賃貸経 …

問合せが続々と。。。

年明け早々から内見や入居の申込が続々と 入ってきています。     年末に退去してまだ原状回復工事が完了していない お部屋の部屋止め。。。     物件からかなり離れた仲介店からの …

ステージングが何とか間に合った!!

管理物件の空室対策でステージングをして モデルルーム化第2弾!! ■第1弾をご覧になりたい方はこちら!     何とかIKEAのソファーも間も届いて写真撮影に 間に合いました。   前回は単 …

自転車が盗まれた!?

管理物件の入居者さんのお父様から 「駐輪場に鍵を掛けて置いてあった自転車が盗まれた」 とご連絡がありました。     この物件の自転車置き場は照明器具やセンサーライトもついており、 防犯カメラまでつい …

オーナーチェンジ・管理会社変更の際、大切なのは、、、

オーナーチェンジ・管理会社変更の際、 大切なのは「入居者さんに負担をかけないこと」 だと思います。   (写真は本文とは関係ありません)   昨年末からバタバタと取り組んでいるのが、 サブリース物件の …

電話は鳴らないけど。。。

電話が鳴らないので仕事がはかどるだろうと、 溜まっている書類を整理していました。     実際電話は鳴らないのですが、メールは届きます。   管理物件の入居者さんから 「ポストが閉まってしま …

2日は勝手に仕事初め!

2日には勝手に仕事始めをしています(笑) 今までの最高は大晦日・元旦の退去立会いというのがありましたが、 今年は12/31~1/3までは立会いもなく。。。     大晦日は何となくですが、事務所のお掃 …

年内最後の退去立会い!

12/30に年内最後の退去立会いをさせて頂きました。     弊社の場合、準管理物件(大家さん未承認)があり、 集金管理はさせて頂いていないけれど、入退去の管理のみ つまり退去立会い・原状回復工事、 …

当たり前以上の価値を!

子供の頃からお世話になっている近所の病院の清掃を 毎年年末になるとこの日だけは自分でポリッシャーを握って 一年を振り返りながら清掃をします。     年末ギリギリのご依頼で作業員がなかなかつかまらない …

空室対策で生活のイメージを!

管理物件の空室対策で生活のイメージができるように ステージングをしてモデルルーム化してきました!     ステージング前!     ステージング後!     今 …

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