空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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タグ : 空室対策

7ヶ月以上空室が入居決定!

満室経営30Daysオーダープログラムの受講者さんから 「7ヶ月以上空室だったお部屋に入居が決まった!」 とご報告を頂きました!     このプログラムでは、現地調査を行い 物件の室内・共用部の問題点 …

空室弾丸トラベラーin青森県弘前市

満室経営30Daysプログラムの 現地調査で青森県弘前市に行ってきました!   3件の物件を調査したのですが、 築年数や物件により、原因や対策方法も様々です。     まず1軒目は、 「基本 …

この先が不安で空室対策を学びたい!

満室経営30daysオーダーメイドプログラムの 現地調査で千葉県成田市まで行ってきました。   数年前に相続で賃貸経営を始められたそうで 現在はサブリースで空室は一室のみですが、 一棟が築20年近くなり、 周辺 …

依頼されたリフォーム見積をしないで2部屋の入居申込!

32室中7部屋が空室の物件のリフォーム見積依頼を頂いたのですが、 状態の悪い部屋を見て空室対策魂に火がついた私は 「リフォームしないでください」と言ってしまった(笑)   はっきり言って依頼された見積をしない私 …

これからの賃貸住宅の形について考えてみた!

「満室経営30Daysプログラム」の現地調査で 福岡に行ったので、以前より気になっていた 久留米市の「ペット専用共生型マンション」を 辛川オーナーにご無理を言って案内して頂きました。   ↑写真が辛川オーナー …

入居者目線で空室対策!

「30日物件満室プロジェクト」の現地調査で 弾丸日帰り福岡に行ってきました!     現地調査では、物件はもちろん 管理会社や近隣仲介店へのヒアリングもします。   しかし、管理会社はなぜ「 …

猛反発された空室対策の手法で、、、

築2年で8部屋中3部屋の空室があり、 管理会社から 「最悪土地値が高いから潰して売ればいい」 と言われていて、 相談相手がいないとご相談頂いたのが1ヶ月前! いくつかの空室対策の手法をご提案したのですが、管理会社が猛反発 …

不動産実務検定1コマだけ、、、

不動産実務検定2級講座の 1日目の最初の1コマを担当させて頂きました。   不動産実務検定は1級2級 それぞれ12時間ずつの中身が濃い講座です。     今回の講座は名古屋だけではなく、 姫 …

空室だらけなのにまだ高額なリフォームを続けますか?

「管理会社から高額なリフォームの見積が来たので見て欲しい」 ということで、現地確認に行ってきました。     これはある程度リフォームに費用が掛かることお部屋ではあるのですが、 他にも多数即入居できる …

神奈川県の半空物件が「満室」に!!

またまたご相談を頂いていた大家さんから、 「満室」のお便りを頂きました!     私は本来物件を見ないと空室対策のコンサルはお引き受けしないのですが、 遠隔地からのご相談もよく頂きます。   …

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