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年別アーカイブ: 2018年

丸3年!古家見学ツアー!

年内最後の古家見学ツアーを開催しました! 皆様のおかげで丸3年を迎えることができました。     2015年1月から全国古家再生推進協議会名古屋支部として、 古家再生認定工事会社である和工房の古家再生 …

○○が出来れば満室!

■現役管理会社社長が語る「管理会社の真実と選び方」プレゼント!   11/27・28名古屋で賃貸住宅フェアが開催されていました。 私も短い時間でしたが、見学に行ってきました。   目についたのはやはり …

写真撮影〜リノベ戸建賃貸〜

空室対策には写真撮影も大切! ということで、 管理物件の写真撮影には 天気や時間帯にも気を使って撮影しています。     今回は古家再生した「リノベ戸建賃貸」 の撮影に行きました!   &n …

入居前のチェックって大事だね〜

ようやく最後の1室に入居が決まり 晴れて満室となった管理物件!   他社さんでリフォーム完了しているのもあって 入居前のチェックと簡易清掃に行くと…     浴室の蛇口から水漏れ、 洗面の止 …

トイレのノブ子!

トイレの花子さんやトイレのフチ子さんならぬ トイレのノブ子さんのお話!     管理物件の入居者さんから 「トイレのドアノブが取れてしまった」 とご連絡を頂きました。   ご訪問させて頂き、 …

競合物件と差がつく最強アイテム50!

家主と地主12月号で 「競合物件と差がつく最強アイテム」 で私の事例を2つご掲載頂きました。   まず1つ目のアイテムは、 水回りを魅力アップ 使い勝手がいいランドリーラック     今回は …

火災保険は○○にも適用される!?

先日Twitterを見ていたら、 「入居者が開けた壁の穴を経年劣化で大家負担」 と管理会社に言われたという投稿を拝見しました。   ほとんどの賃貸物件では「入居者さんに火災保険加入を必須」 としていと思います。 …

この物件を解体?買たい!

今月の古家見学ツアーは岐阜県で開催しました! 岐阜県のこのエリアでは今月3物件の再生工事が完了する 過去の再生実績もあり、最近熱いエリアです。     まず1軒目は古家戸建では珍しくRCで私と同い年! …

想定外の漏水。。。

管理物件の入居者さんから 「床が湿気で反ってきているので直して欲しい」 とご連絡を頂きました。     現地の室内を確認すると写真のように 壁がカビて床が湿気で剥がれ始めています。   &n …

インスタ映えするクローゼット!

退去立会いさせて頂くと 意外にプラスチックケースなどの置き跡が ついていてクロスの張替えが必要になるのが クローゼットの中!     今回のプチリノベはインスタ映えを狙って⁇ クローゼットの中にアクセ …

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