年別アーカイブ: 2017年
年内最後の退去立会い！
12/30に年内最後の退去立会いをさせて頂きました。 弊社の場合、準管理物件（大家さん未承認）があり、 集金管理はさせて頂いていないけれど、入退去の管理のみ つまり退去立会い・原状回復工事、 …
当たり前以上の価値を！
子供の頃からお世話になっている近所の病院の清掃を 毎年年末になるとこの日だけは自分でポリッシャーを握って 一年を振り返りながら清掃をします。 年末ギリギリのご依頼で作業員がなかなかつかまらない …
空室対策で生活のイメージを！
管理物件の空室対策で生活のイメージができるように ステージングをしてモデルルーム化してきました！ ステージング前！ ステージング後！ 今 …
畳養生が残念。。。
2017年12月28日 空室対策
オーナーチェンジで購入される前から空室のある物件の 空室対策のご相談で現地を訪問させて頂きました。 畳が日焼けしないように前のオーナーが養生をしたようなのですが、 残念！！ 養生 …
いくら綺麗でもね～
新築から３０年弱入居されていて、綺麗なお部屋でしたが さすがに１ＤＫで和室ではイケナイ！ ということで和洋改装させて頂きました！ コストカットで襖はそのままクロスに …
退去理由が気になる～
ここ最近、ファミリー物件の退去立会いが 相次いでいます。 入居が１～２年と比較的短い物件での退去なので、 退去理由が気になるところです。 退去理由をお聞きしてみると、 「住宅購入 …
ドアクローザーってご存知ですか？
ドアクローザーってご存知でしょうか？ はい、玄関などドアの上についているこれです！ 多くのドアクローザーは油圧式になっていて、 調整ネジを回すことによりドアが閉まる …
東京大家塾で講演させて頂きました！
2017年12月24日 原状回復空室対策講演・セミナー・トークライブ
12/23に東京大家塾で講演させて頂きました！ クリスマスのイブイブで会員さん限定ということで 参加者は少なめでしたが、逆にクローズセミナーと いうことで日頃のセミナーではお話できない裏話も …
ＩＫＥＡの対応が。。。
10/11にオープンしたＩＫＥＡ長久手 に行ってきました！ 混雑を心配しましたが、私が行ったのが平日ということもあり、 スムーズに入店できました。 本当は実店舗は混雑しているとい …
受付終了後の問合せ！
2017年12月22日 空室対策
最近大家さんでも使われる方が多くなった ジモティーですが、私も使っています。 これは私も気がついていなかった効果？機能なのですが、 受付終了後の物件も掲載されているようです。 今回あった問合せ …
