空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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年別アーカイブ: 2017年

固定資産税が払えなくて困っています!

管理物件の共有の土地の固定資産税が払えなくて困っています!     弊社で管理する物件に続くこの道は「共有の私道」なので、 当然固定資産税が掛かるわけです。   共有の場合、だれか代表者に税 …

この土地どうしよう!?

数年前に弊社の太陽光発電所の話を聞いて、 「祖母の所有する農地でもできますか?」 というご相談を受けました。     ご相談を受けた方から 「後もう一歩で始まります」 というFacebookの投稿を拝 …

消臭剤はどのくらい効果があるのか??

空室対策や原状回復で意外と困るのが「臭い」です。   業者さんに依頼しての消臭は金額や消臭方法も 多種多様です。   「高額な消臭をご提案して効果がなかったら」 と思うと正直、 中々大家さんに自信を持 …

洗濯機が排水が流れない!?

原状回復工事をさせて頂いたお部屋に 新入居があり入居者さんから 「洗濯機の排水が流れない」 とご連絡がありました。     時々空室中に使っていないので排水管の中で汚れが固まって 排水できないことがあ …

退去立会いしましょうか?

いつも原状回復工事をご依頼頂く 大家さんの物件の原状回復工事をさせて頂きました。     管理は他社がされているのですが、 「リフォームなどの提案がないから」 ということで、毎回退去があるとお電話を頂 …

リフォーム完了のはずが。。。

管理を切り替えて頂いて、 リフォーム済みと聞いていたお部屋を見に行くと。。。   室内ドアのレバーハンドルが壊れている。。。   キッチンのコーキングにはカビ。。。 蛇口からは水漏れも。。。 &nbs …

年内最後の古家見学ツアー!!

12/2に全国古家再生推進協議会名古屋支部の 年内最後の古家見学ツアーを開催しました。     一昨年の1月から月1回開催しているこのツアーも 参加者の方の応援もあり、丸2年を迎えることができました。 …

決済時鍵を紛失!!

古家を購入された方から、 「売主さんが鍵をなくされているので、鍵を作って欲しい」 とメッセンジャーを頂きました。   現在、鍵は開けっ放し!!   実は鍵を紛失していて、 シリンダーの交換(鍵の型番が …

いばら喜大家の会5周年記念パーティー!

11/25にいばら喜大家の会の5周年記念パーティーに 参加させて頂きました! ■いばら喜大家の会についてはこちらから!     今年2月にいばら喜大家の会で講演させて頂いたご縁から お招き頂きました。 …

借地権に建つ古家を。。。

借地権に建つ古家を相続された方から ご相談を頂きました。     旦那さんが亡くなられて、相続された80歳近いおばあちゃんが、 築40年を超えて家も古くなってきたけれど修理代もない。。。   …

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