管理会社変更のご相談で、

物件調査打合せに行ってきました!

 

 

この物件に来る前に見た物件の企画が

素晴らしかったのもあるかもしれませんが、

企画って重要だと実感しました。

 

 

最近頂く空室や管理のご相談で多いのが

比較的都心部にある狭小単身者向けアパート!

 

新築時から建築した会社が管理をしていて、

築2年くらいすると空室が目立ってきています。

 

 

原因は供給過剰で家賃設定が高く、

ひどいのは同じ建築会社が

自ら供給過剰や家賃下落を招いているのです。

 

 

それだけならまだしも、

元々必要な設備が足りていないのです。

 

もしこれから新築アパマンを企画される方は、

中長期的に見て勝ち残れる企画をしないと

これからの賃貸経営は成り立たないと思います。