年別アーカイブ: 2018年
何でこうなる？？
今回の退去立会いは焦げた？と思うような 不思議に照明焼けが。。。 入居者さんにお聞きしても 「普通の照明器具を使っていた」 というお話でしたが。。。 そしてキッチンの壁のクロスに …
らんちゅうも２歳になりました！
2018年4月22日 らんちゅう
あったかくなってきたので、 少し時間を見つけてらんちゅうの水換え！ 我が家のらんちゅうも２歳になりました！ こっちは初めて飼育している 宇野系らんちゅうなのですが、 他の宇野系と比べたことはあ …
フレンチカフェ風にプチリノベ！
複数空室がある場合のリフォームでは、 同じお部屋をいくつも作らないようにしています。 また多数の空室がある場合、 学生ターゲットの短期集中勝負の物件を除き、 一気に全ての部屋をリフォームするのではなく、 ま …
建具の穴やキズの原状回復！
原状回復工事でいつもどうやって直そうか 悩むのが建具の穴やキズ、、、 小さなキズの場合はタッチアップ 破損がひどい時は建具の交換 1本だけ穴が空いてる時はシート貼り 穴やキズが多い時には補修 …
太陽光発電で障がい者施設の利回りアップ！
2018年4月19日 太陽光
昨年申請を出していた太陽光発電の許可が下りてきたので、 早速現地で施工前の打合せ！ 今回は障がい者施設の屋根に乗せて利回りをアップするのが 目的です。 実はこの障がい者施設は、鉄 …
再建築不可物件、、、
2018年4月18日 古家再生
再建築不可物件のご紹介を頂いて見てきました。 まあ、一宮市内の人気エリアでこんな理由もなければ この金額の売家は出てこないんですが、、、 この物件立地は良いけど、道路付がないので …
駐車場が使いたい！
2018年4月17日 管理
管理物件の入居者さんから、 駐車場を臨時で使わせて欲しい という連絡が時々あります。 理由は様々で、 引越しの時止めさせて欲しい、 学生が多いマンションで親御さんが一泊する、 友達が来るから、 などなど、、 …
電球は外しました⁉︎
退去立会いに行くと色々な人がいるもので、 「予備の電球買ったけど使わなかったから置いていきます」 と言う人もいれば、 「電球が切れて私が替えたものなので引越しの荷物に入れました」 って言う人もいます。 &n …
空室率75%から入居待ち物件へ！
管理物件の退去立会いをしてきました！ もう既に次入居が決まっているので気は楽ですが、 反面もし汚損が酷かったらとドキドキです。 この管理物件はこの部屋を含め 3室退去があったのですが、 うち2 …
本当に子供⁈
比較的綺麗にお住まいの方が多い物件の 退去立会いに行くと、、、 建具に穴が、それも二本も、、、 キッチンの扉にストッパーがついていた跡から 推測すると割と小さなお子 …
