年別アーカイブ: 2018年
先入観は捨てる！
柄物を使うのはチャレンジャーだよね、 花柄じゃ男性は入居しない、 など色々言われますが、、、 この部屋は一度の内見で、 大学に進学する男の子に3部屋見て、 予算オーバーだけど入居申込頂きました …
古家見学ツアー最大のゴミ屋敷が。。。
2018年3月4日 古家再生講演・セミナー・トークライブ
3/3はひな祭りでしたが、 今月も古家見学ツアーを開催させて頂きました。 まずは１軒目！ 最近はリピーターの参加者さんも増えてきて、 「どの間取りに改装するか？」 という議論で盛り上がりました …
退去日を延期したお部屋の退去立会い！
2018年3月3日 退去立会い
退去日が延期になったお部屋の退去立会いに 行ってきました。 立会い前に大家さんから 「汚部屋の可能性があるので注意して見て欲しい」 と連絡が入っていました。 どうやら大家さんが共 …
プチリノベの完了確認！
準管理物件のプチリノベの完了確認！ 最近では大家さんも空室対策を楽しまれているようで、 以前は躊躇われていた柄物のクロスも選ばれるように なられました。 入居者さん …
清掃する際はご注意を！
管理物件の大家さんから、 「掃除に来たら入居者さんから テレビが映らないと言われたので対応して欲しい」 とご連絡を頂きました。 私もこの時点で現地に行って、 ブレーカー等の確認をすれば良かった …
その理由で退去日延長⁇
2018年2月28日 退去立会い
かれこれ20年近く退去立会いを7000件以上 してきているのですが、 今回の退去日延長理由はちょっとびっくり。。。 写真はブログの内容とは関係ありません。 今日、朝から引越屋さんがくる予定だっ …
次入居決定後の原状回復工事！
退去立会い前に次入居が決定していたお部屋の 原状回復工事の完了確認！ 今回は次入居が決定していますが、 次に退去になった際も 「退去予定」で募集ができるように 写真撮影を！ 空室 …
モデルルームの成約率100％！！
複数空室がある物件に繁忙期前に 男性向け、女性向けそれぞれのモデルルームを 作りました。 間取りが反転しているお部屋を除いて３パターンあるのですが、 入居が決まる間取りと決まりにくい間取りがあ …
募集の間口を広げる！
2018年2月25日 空室対策
空室対策では募集の間口を広げることは 大切なことだと考えています。 弊社の場合、管理物件ごとにホームページを作成 しているのですが、 ホームページからも問合せが入ってきました。 …
雨樋を壊してしまった！
2018年2月24日 施工事例
「子供がお隣の雨樋にボールをぶつけて壊してしまった」 とＳＯＳコールを頂いて現地確認へ！ 基本的に「賃貸住宅のリフォーム」をメインにやっているのですが、 そのノウハウを活かして「修理の窓口」と …
