年別アーカイブ: 2018年
空き家には売れない理由も色々。。。
2018年2月23日 古家再生
空き家の現調をしてきました！ 立地も良いこの空き家、 リフォームすれば十分に再生できるのですが。。。 室内の傷みがひどく、結構な費用が掛かるんです。 不動産屋さんに …
合鍵ある？
2018年2月20日 管理
今月からオーナーチェンジに伴い、 弊社で管理させて頂いている 物件の入居者さんから、 「妻が鍵をかけて出かけて家にはいれないから 合鍵ある？」 とお電話を頂きました。 ちょうどこの物件では、オ …
不動産実務検定２級認定講座！
2018年2月18日 不動産実務検定講演・セミナー・トークライブ
不動産実務検定２級認定講座を 開催させて頂きました。 今回は６時間×２日間コースですので、 朝からしっかり受講されてお疲れなのではないでしょうか？ 今回も講師は、私と 松久保正義 …
テラス席のビニールカーテンを侮るな！
岐阜県多治見駅前に2/20にオープンする 「ＳｏｃｏＳｏｃｏの揚バル」さんの テラス席にビニールカーテンを設置させて頂きました。 このバルは「黒家」と言えばご存知の方も多い 一久グループが新し …
２パターンのプチリノベ！
管理を切り替えて頂いた際、複数空室があり その内の半分以上がリフォーム未施工の物件でした。 リフォームしてあったお部屋も細かい手直しをして いよいよ即入居できるお部屋がなくなったので、 ２部屋 …
次入居決定後の退去立会い！
管理物件で次入居の決定しているお部屋の 退去立会いをしてきました。 早めに退去の連絡を頂いたので、 「空き予定」で募集をしていたところ 別の空室を見て頂き申込頂きました。 &nb …
夜逃げ部屋の原状回復工事
保証会社に鍵だけ郵送して 夜逃げされてしまった管理物件のお部屋の 原状回復工事の完了確認！ 夜逃げするお部屋は、生活が荒むせいか 荒れているお部屋が多いけど、 今回はクリーニング程度で原状回復 …
入居促進にガスコンロをお勧めする３つの理由！
2018年2月12日 空室対策
空室対策の入居促進で システムキッチンでない物件の場合、 ガスコンロの設置をお勧めしています。 １つ目の理由は、 退去立会いで「ガスコンロを処分して欲しい」 と言われることが圧倒的に多いから！ …
死んでないですよね？
2018年2月11日 管理
仲介店から管理物件への問い合わせが 多い今日この頃！ ある仲介店から空室の案内をして頂いたあとに、 「死んでないですよね？」 という問い合わせ電話が… 思わず「えっ？」と聞き返し …
貸せないならいくらで売る⁈
2018年2月8日 管理
管理物件に色々なむ問い合わせがくるもので、 今回会った電話は、、、 相手「あの店舗いくらで貸してくれるの？」 私「職種はなんですか？」 相手「喫茶店」 私「オーナー様が飲食店には貸さない方針なので」 相手「じゃあ、いくら …
