年別アーカイブ: 2018年
入居者さんが増えれば、、、
管理物件の入居者さんが増えれば、 当然各種問合せの電話も増える訳で、、、 まず最初のサービスリクエストは、 「◯号室の人がゴミを捨てて 動物に荒らされるので、 近所の団地に捨てに行くように伝え …
新築と戦う必要があるのか？
「近隣に新築建つから負けないようにしないと」 というご相談を頂くことがあります。 果たして本当にその比較は必要でしょうか？ 私の答えはNo！ ターゲットの設定が間違っています。 …
電気メーターのカバーは誰のもの？
管理物件の入居者さんから 「電気メーターのカバーが外れている」 と連絡があり確認すると。。。 スマートメーターに交換されていて、 カバーがはまらずビニールテープで止めてあったのが、 外れている …
◯◯からの漏水(ｰｰ;)
最近、水難の層が出ているのか、 漏水の連絡が相次いでいます。 先日朝一で頂いた電話は 「排水管からドバドバ水が漏れて 駐車場がびしょ濡れです」 というお電話でした。 主な漏水の原因は大きく分け …
２パターンのプチリノベ！
2018年9月15日 プチリノベ原状回復施工事例空室対策退去立会い
春に満室になったと思った物件が ２部屋連続で退去があり、 退去立会い～原状回復工事をさせて頂きました。 １部屋目はＴオーナーセレクトの 女性向けのプチリノベ！ ＬＤＫ 洋間 洗面 トイレ &n …
売却、購入で真逆のご相談！
2018年9月13日 保険
売却、購入、それぞれの立場から 保険加入について真逆のご相談を頂きました。 まずは物件を購入者された方から 「引渡しを受けたので先日の台風のこともあるのですぐに保険に加入した方がいいですか？」 というご相談 …
古家完成見学会in名古屋
2018年9月12日 古家再生講演・セミナー・トークライブ
「完成物件が見たい！」と 多数ご要望を頂いているリノベ戸建ですが、 入居が決まってしまい なかなか見学して頂くことができません。 今回は２軒同時に名古屋近郊エリアで完成したので 完成見学会を開催しました。 …
空室対策セミナーin新宿
2018年9月11日 空室対策講演・セミナー・トークライブ
9/1に新宿で「空室対策セミナー」の講師を 勤めさせて頂きました。 今回は主催者の方から 「空室対策リフォームの成功事例を盛り込んで欲しい」 というご要望を頂いておりました。 当 …
契約書に書いていない⁈
契約書に記載してないばっかりに 思わぬトラブルになることが少なくありません。 特にイレギュラーなことほど書面にするべきだし、 最初から揉めようと思って契約する人も いないと思います。 またプロが作ったから大 …
