年別アーカイブ: 2018年
ハウスクリーニングのネタバレ！
原状回復工事の完了確認に行ったら、 クリーニングがイマイチなので 手直しをお願いしました。 実は私は、元々クリーニングの職人をしてたので 車には手直しできる程度の道具は積んであり、 自分で手直 …
猛暑の中で熱い古家見学ツアー
2018年7月15日 古家再生講演・セミナー・トークライブ
内で最高気温がニュースで流れる 岐阜県多治見市のお隣、可児市で 毎月恒例の古家見学ツアーを開催しました。 猛暑の中、東京や神奈川からもご参加頂き、 熱い古家見学ツアーとなりました。   …
大家さんは経営者！
2018年7月13日 空室対策
空室対策のご相談を受けている方から、 「何もかわりません」 と残念な連絡がありました。 それは当たり前で 何もしなければ何も変わりません。 セミナーなどでもお伝えしているのですが …
事例研究会で福岡へ！
2018年7月11日 不動産実務検定
J-RECの事例研究会で福岡に行ってきました。 7/7当時の朝まで豪雨で取り止めようか 迷いましたが、年に一回の貴重な学びの場なので、 思い切って行ってきました。 翌日の観光バス …
漏水違いの漏水、、、
この度の豪雨被害に遭われた方には 心よりお見舞い申し上げます。 一日も早く復旧されることをお祈りします。 東海地方も豪雨となった為、 管理物件を心配していたら 「漏水」の緊急電話がありました。 …
鑑定会社との戦い！
2018年7月7日 保険
ある物件の事故で◯◯共済に 共済金の申請をしたところ 金額が大きかったので 鑑定会社が入ることに、、、 鑑定会社の調査に私も立会い、 修理内容や方法を説明しました。 その結果口頭で伝えられた …
結果にコミットする満室経営30daysプログラム
2018年7月6日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策
満室経営30daysプログラムの受講者さんから 続々と行動したことやその成果の連絡を 頂いています。 2週間で3室の空室が満室、 動きのなかった5部屋の空室に2室の入居、 2部屋の長期空室に現地調査の３日後 …
保証内容を知らない⁈
2018年7月5日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策管理
満室経営30daysプログラムで 大家さんはもちろん管理会社や仲介業者に ヒアリングに回っていると、 保証会社をつけているにも関わらず、 保証内容を知らない方が多いのに驚きます。 民法大改正で …
この先が不安で空室対策を学びたい！
2018年6月28日 満室経営30Daysオーダーメイドプログラム空室対策
満室経営30daysオーダーメイドプログラムの 現地調査で千葉県成田市まで行ってきました。 数年前に相続で賃貸経営を始められたそうで 現在はサブリースで空室は一室のみですが、 一棟が築20年近くなり、 周辺 …
勝てない契約書。。。
入居７年のお部屋で久しぶりに「勝てない契約書」 の退去立会いをしてきました。 ７年前にサブリースをしていた物件で、 入居者さんへの貸主はサブリース業者。 （現在はサブリースを解約）   …
