管理
店舗付住宅の入居決定！
愛知県一宮市にある自主管理の大家さんから 店舗付住宅の滞納者の対応～リフォーム～入居決定 のご依頼を頂きました。 これまで管理会社に依頼して良い思いををされていない、 不動産屋さんに仲介をお願いしても年単位 …
この時期電話が問合せが増える！
愛知・岐阜の管理物件の問合せや入居申込を 続々と頂いております。 退去立会い、入居決定での鍵の引渡しで走り回っていると その間で入ってくる入居者さんからのサービスリクエスト！ 最近多発している …
空室期間ゼロ入居！
昨年再生したリノベ戸建賃貸が完成前から 「仮住まいで10ヶ月入居したい」 という方にご入居頂きました。 定期借家契約でご入居頂いており、 退去が１月末とわかっていたので、 早期募集開始！ &n …
管理物件のエアコントラブル。。。
エアコンって本当に使いたい時、 つまり暑い時や寒い時に限って壊れるものですね。 「エアコンから暖かい風が出ない」という連絡が ちょうど別件で向かっていた管理物件のご入居者様あり、 そのままお部 …
管理物件の追客、即日入居申込！
空室対策で忘れてはならないのが反響営業！ 退去立会い前に問合せを頂いていた仲介店に 管理物件の追客がてら 「退去立会いが終わったので内見できますよ」 とお電話をしたら、、、 別のお客様をご案内 …
その入居者プレゼントちょっと待った！
最近、賃貸のポータルサイトで「50Ｖ４Ｋテレビプレゼント」 という募集が出ているのが景品表示法に抵触しないのか ちょっと気になっていました。 （写真はイメージです） 今回、管理物件の大家さんか …
写真撮影〜リノベ戸建賃貸〜
空室対策には写真撮影も大切！ ということで、 管理物件の写真撮影には 天気や時間帯にも気を使って撮影しています。 今回は古家再生した「リノベ戸建賃貸」 の撮影に行きました！ &n …
入居前のチェックって大事だね〜
2018年11月20日 管理
ようやく最後の１室に入居が決まり 晴れて満室となった管理物件！ 他社さんでリフォーム完了しているのもあって 入居前のチェックと簡易清掃に行くと… 浴室の蛇口から水漏れ、 洗面の止 …
トイレのノブ子！
トイレの花子さんやトイレのフチ子さんならぬ トイレのノブ子さんのお話！ 管理物件の入居者さんから 「トイレのドアノブが取れてしまった」 とご連絡を頂きました。 ご訪問させて頂き、 …
火災保険は○○にも適用される！？
先日Twitterを見ていたら、 「入居者が開けた壁の穴を経年劣化で大家負担」 と管理会社に言われたという投稿を拝見しました。 ほとんどの賃貸物件では「入居者さんに火災保険加入を必須」 としていと思います。 …
