アメブロ
ミニ冷蔵庫使う？
最近の物件では少なくなったミニキッチンに付いているミニ冷蔵庫 使っていない入居者さんが大半です だってビジネスホテルの冷蔵庫と同じだし、飲み物冷やすくらいにしか使えないし、ましてや冷凍なんて てことで、冷蔵庫を置くスペー …
ご参加頂きました皆様、ありがとうございました！
2015年3月15日 アメブロ講演・セミナー・トークライブ
3/13 オシャレにカッコよく大家さんやっちゃおうぜ！トークライブ@名古屋 3/14 尾嶋満室術セミナー「東海エリアの空室対策事例を通して分かる繁忙期・閑散期にとらわれない満室術2015」 3/15 不動産実務検定1級認 …
賃貸住宅専門ですから！
2015年2月22日 アメブロ
ホームページか何かを見たかたからお電話をいただきました 「うちの増改築とかやられてますか」 「賃貸住宅ですか」 「いえ、違います」 「増改築はできなくないですが、基本的にうちは賃貸住宅専門ですので」 賃貸住宅専門 果たし …
反響の有無
2015年2月21日 アメブロ
繁忙期に入り、入居決定や問合せが増えてきています もし、空室や空き予定があるのに問合せがない そんな大家さんは今すぐ仲介店にご連絡を もしかしたら空室情報が流れていなかったり、 条件が相場とかけ離れていたり… 何か問題が …
そこが変だよ、農地法！
2015年2月19日 アメブロ
山奥の過疎にある田んぼでとある事業を計画中なのですが… 実は1年半前から休耕田の活用を計画 農業振興地域になっていて、農地転用ができない しかも、所有者も知らない供託やらがかかっているようで、今年の3月までは農振除外の申 …
空室対策のコンサルを辞退しました！
2015年2月16日 アメブロ
空室対策のコンサルを辞退しました と言っても、途中で投げ出した訳ではないですよ 26室中13室の退去が出てしまうという非常事態に陥った大家さん たまたま知り合いのコンサルのご友人ということもあり、私の他に2人、計3人のコ …
管理の分割発注！
2015年2月13日 アメブロ
一括管理委託、それとも分割管理委託 毎月定額での管理委託、家賃収入に対しての管理委託 当然ですが、分割で管理委託した方がコストは安く済みます 面倒くさそうに見えても、消防点検や受水槽清掃、エレベーターの保守や定期清掃、一 …
決まりやすい部屋と決まりにくい部屋！
2015年2月12日 アメブロ
決まりやすい部屋と決まりにくい部屋があるのはご存知ですか 例えば、角部屋は決まりやすい、1階は決まりにくい、エレベーターのない4階建ての建物であれば2.3階の方が決まりやすい では、複数の空室があった場合、どの部屋からリ …
原状回復の修理箇所が同じ？
2015年2月11日 アメブロ
複数の空室を持つ大家さんのご相談を受けさせて頂きました 管理会社さんからの原状回復工事の御見積を持参されていたのですが、驚いたのはトータル金額や工事箇所がほぼ同じ 原状回復工事の場合、 入居者さんも違えば、入居年数や使い …
