空室対策
生活利便性から空室対策を考えてみると…
最近、何かというとアクセントクロスなど 目立つ空室対策が多いのですが、 派手なことばかりが空室対策ではありません！ こちらの洗濯物が干せないベランダのお部屋には 室内物干しを設置！   …
ちょっと工夫すれば…
2018年3月7日 空室対策
新築や中古で販売した会社がそのまま管理、 入居が決まらず空室対策のご相談、、、 建てる時に考えてよ〜 コストカットなのか、 洗濯物を干す場所がなかったり、 築2年なのに写真のような洗濯物干し台 …
先入観は捨てる！
柄物を使うのはチャレンジャーだよね、 花柄じゃ男性は入居しない、 など色々言われますが、、、 この部屋は一度の内見で、 大学に進学する男の子に3部屋見て、 予算オーバーだけど入居申込頂きました …
モデルルームの成約率100％！！
複数空室がある物件に繁忙期前に 男性向け、女性向けそれぞれのモデルルームを 作りました。 間取りが反転しているお部屋を除いて３パターンあるのですが、 入居が決まる間取りと決まりにくい間取りがあ …
募集の間口を広げる！
2018年2月25日 空室対策
空室対策では募集の間口を広げることは 大切なことだと考えています。 弊社の場合、管理物件ごとにホームページを作成 しているのですが、 ホームページからも問合せが入ってきました。 …
２パターンのプチリノベ！
管理を切り替えて頂いた際、複数空室があり その内の半分以上がリフォーム未施工の物件でした。 リフォームしてあったお部屋も細かい手直しをして いよいよ即入居できるお部屋がなくなったので、 ２部屋 …
次入居決定後の退去立会い！
管理物件で次入居の決定しているお部屋の 退去立会いをしてきました。 早めに退去の連絡を頂いたので、 「空き予定」で募集をしていたところ 別の空室を見て頂き申込頂きました。 &nb …
入居促進にガスコンロをお勧めする３つの理由！
2018年2月12日 空室対策
空室対策の入居促進で システムキッチンでない物件の場合、 ガスコンロの設置をお勧めしています。 １つ目の理由は、 退去立会いで「ガスコンロを処分して欲しい」 と言われることが圧倒的に多いから！ …
モデルルームにターゲット通りに入居決定！
空室対策でステージングをして、 撮影した写真を仲介業者に配布して2週間！ ターゲット通りの入居申し込みを立て続けに ２件頂きました！ 複数空室がある為、 男性用モデルルームと女性 …
そうだったのか！なるほど！収納！
空室対策ナビゲーターを名乗っている私ですが、 空室対策よりも長期入居対策、 長期入居対策には収納は必要不可欠と考えています。 今回、準管理物件の退去立会いをさせて頂き、 大家さんから「階段の上 …
