空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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施工事例

トイレのノブ子!

トイレの花子さんやトイレのフチ子さんならぬ トイレのノブ子さんのお話!     管理物件の入居者さんから 「トイレのドアノブが取れてしまった」 とご連絡を頂きました。   ご訪問させて頂き、 …

2パターンのプチリノベ!

春に満室になったと思った物件が 2部屋連続で退去があり、 退去立会い~原状回復工事をさせて頂きました。   1部屋目はTオーナーセレクトの 女性向けのプチリノベ!   LDK 洋間 洗面 トイレ &n …

8月に入ってから入居申込が、、、

8月に入ってから、入居申込を続々と頂いています。 今日もお盆休みの方が多い中、 管理物件のご案内・入居申込を頂いた 仲介店の方に感謝です!     あっ、もちろん私も絶賛お休みなく仕事中です。 今日は …

屋上リゾートのススメ!

先日の豪雨を受け管理物件の大家さんから 「屋上の清掃をして欲しい」 とご依頼を頂きました。     いつもなら清掃業者さんに依頼するのですが、 ちょうど物件に行く予定もあったので 点検を兼ねて自分で作 …

プチリノベ嫌いな大家さんから…

準管理物件で以前から何度か プチリノベのご提案をさせて頂いているのですが、 プチリノベがあまりお好きでない大家さんが お見えになります。   ↑施工前   今回は珍しく 「浴室のプチリノベをして欲しい …

退去届空襲からオンリーワンを目指して!

3月末から退去届が空襲のように降り注ぐ 準管理物件のプチリノベ(涙)   ↑ノーマルなお部屋   退去理由が転勤や住宅購入で仕方がないことですし 退去される方は皆さん「とても住みやすかった」 と言って …

フレンチカフェ風にプチリノベ!

複数空室がある場合のリフォームでは、 同じお部屋をいくつも作らないようにしています。   また多数の空室がある場合、 学生ターゲットの短期集中勝負の物件を除き、 一気に全ての部屋をリフォームするのではなく、 ま …

建具の穴やキズの原状回復!

原状回復工事でいつもどうやって直そうか 悩むのが建具の穴やキズ、、、     小さなキズの場合はタッチアップ 破損がひどい時は建具の交換 1本だけ穴が空いてる時はシート貼り 穴やキズが多い時には補修 …

最速での入居決定!

4月に入り年度が変わり、 お喜びのご連絡を頂く大家さん、 空室のご相談も頂いています。     その中でも数年前に長期空室にお困りだった 今では勝手に準管理物件とさせて頂いている 他社で管理されていて …

建付調整なんだけど〜

基本は賃貸住宅の原状回復工事やリノベーション、 得意なのは賃貸住宅の空室対策、 賃貸住宅の管理をしている私ですが、   基本、不動産やリフォームに関わることは 一通り対応可能ということで、 修理の窓口のお仕事も …

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