築２７年の住居兼店舗のリフォームの見積依頼を頂き現場へ・・・
店舗部分は事務所になっており、鍵の交換と壁のクロスの張替・・・
さて、問題は２階の住居部分、和室２室の２ＤＫ・・・
仲介をお願いしている地元の不動産屋さんからは和室を洋間に改装してほしいとのことらしい・・・
さて、ここが問題・・・
２室とも床だけ洋間にして壁のクロスは新築からのものらしく当然張替・・・
天井は・・・
和室の突き板のままにするらしい・・・
襖は・・・
和室と和室の間の間仕切り４本だけを襖からフラッシュ戸に変えてほしいと・・・
押入れは？？
ＤＫとの間仕切りは？？
そもそもの問題として・・・
今回退去された方も、２階の住居部分は使われていなかった・・・
２軒並んでいるのだが、隣も２階の住居部分は使っていない様子・・・
時々、「店舗の空室対策はできませんか？」というお話を頂くのだが・・・
正直、店舗と住宅は全く別物！
昔は個人事業主として２階に住んで、１階が店舗というケースはよくあったのだが、今果たしで
住居として使っている方はどのぐらいいるのだろう？
私が思うにだが、おそらく２階が和室か洋室かという理由で店舗を選ぶことはないのではないかな？？
ちょっと引き続きリサーチしてみたい事案です。。。
