年別アーカイブ: 2016年
「安く見栄えよく！」の提案が失敗した。。。
2016年5月7日 原状回復
今回は失敗したお話を。。。 退去立会いにお伺いした際、 キッチンパネルにフィルムが貼ってあり、 焦げてる＆ハガレかけに、、、 そもそも、下がステンレスパネルなのに 何でフィルムが …
不動産は売り時？買い時？
2016年5月5日 不動産
弊社事務所のある愛知県一宮市 JR線・名鉄線の総合駅があり、 新快速だと名古屋駅から10分。 昨年夏頃に売買されたこの土地20坪 路線価 540万円 取引価額 860万円 半年空き地になった後 …
空室対策プチリノベをして入居決定！
愛知県春日井市で築古のRCマンション２室を 空室対策プチリノベをさせて頂きました！ 一部屋はリフォーム完了直後入居決定、 もう一部屋はリフォーム工事中に入居決定しました！ ありがとうございます …
５月の古家説明会＆古家物件見学ツアーのご案内
2016年5月1日 古家再生講演・セミナー・トークライブ
今日は毎月第一土曜日に開催し、 募集開始すると即日満員御礼の 「古家説明会＆古家物件見学ツアー」の お知らせをさせて頂きます。 ５月は第一土曜日が ゴールデンウィークと重なる為 第２土曜日の５ …
タバコによる変色は・・・
2016年4月29日 原状回復
退去立会いでよく揉めるのが 『タバコによる変色』 実はタバコによる過失は変色だけではなく、 『臭い』もあります。 タバコを吸っていた退去者さんの言い訳は、 「契約書に禁煙と書かれていない」 「どっちみち貼り …
悩める大家さん必見！大家さんも入居者も満足度120％の賃貸経営をする方法
2016年4月27日 講演・セミナー・トークライブ
第１回 株式会社満室ラボ キックオフセミナー 『悩める大家さん必見！大家さんも入居者も満足度120％の賃貸経営をする方法』 空室対策ナビゲーターそばっちこと、傍島啓介です。 昨年11都市1 …
被災されたすべての方に心からのお見舞いとご冥福を心よりお祈り申し上げます！
2016年4月25日 未分類
この度発生した「平成28年熊本地震」により 犠牲になられた方々に謹んで哀悼の意を表しますとともに、 被災されたすべての方に 心からのお見舞いとご冥福を心よりお祈り申し上げます。 全国賃貸住宅新 …
大家さんが不信に思う見積。。。
2016年4月23日 原状回復
「管理会社の見積りが高いので見て欲しい」 そばっちのところには 大家さんからのセカンドオピニオンの ご依頼がよくあります。 現地にお伺いすると、 貼替箇所を示すマスキングテープが至る所に 貼っ …
クレーム対応で肝心なこと！
2016年4月21日 クレーム対応
「新入居が決まった！」 と思ったら、すぐにクレーム。。。 「嫌だな～」 って思いますよね？ 入居者さんからのクレームの正体は不安 不安が大きくなり、 怒りに変わる 先日ある大家さんと一緒にいる …
新築から35年一度も入居していないテナント・・・
劇的ビフォーアフターなのか、 それとも珍百景なのか 『新築から35年間一度も入居していないテナント』 が存在した。 まず内見者を待ち受けるのは 『急な階段・・・』 そして肝心な２ …
