久しぶりのブログ更新となってしまいました。。。
全国賃貸住宅新聞さんから
2019年入居者に人気の設備ランキング
が発表されました。
やはり今年も堂々の一位はインターネット無料！
注目を集めている宅配ＢＯＸは順位を落としてしまいました。
紙面にも書かれていましたが
インターネット無料は家賃ＵＰの一因にもなります。
実際弊社の管理物件でもインターネット無料を導入した物件では、
家賃や共益費をＵＰして続々と入居決定しています。
空室対策はお金が掛かるものが多いイメージですが、
仮に戸当たり家賃や共益費を1000円UPすれば収支はプラスとなります。
※戸数が少ない物件は除き
入居者さんにとっても、
各自でインターネットを引くと月額4000円以上掛かってしまうので、
インターネット無料導入物件が相場より家賃や共益費が高くても
お得になると思います。
また、既存入居者さんへの付加価値向上という意味でも
インターネット無料を導入することで満室維持に繋がります。
もしこれからインターネット無料の導入を検討されている物件に
私が合わせてオススメオススメしたいのが防犯カメラです。
最近では安価で高性能なネットワークカメラが多くなり、
インターネットと合わせて導入することで比較的安価に導入できます。
※防犯カメラを導入した際のイメージ画像
防犯カメラは、防犯上役に立つのはもちろんですが、
ゴミマナーの悪い物件や無断駐車などの抑止力としても有効です。
- インターネット無料を導入して家賃や共益費をＵＰできる
- 各戸でインターネットを引くよりも安く利用できる
- 既存入居者さんへのサービス向上で満室維持に繋がる
- 合わせて防犯カメラでも物件の差別化ができる
- 防犯カメラを導入することでマナー違反の抑止力となる
上記を考えると、インターネット無料は
コスパの良い空室対策の手法の１つになるのではないでしょうか？
