空室対策ナビゲーターそばっち!『空室対策はお金よりアイデアです!』
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空室対策

異動期直前!年忘れ空室対策セミナーat大分

12月26日に大分かぼす不動産さん主催の 異動期直前!年忘れ空室対策セミナー にお招き頂き講演させて頂きました!     年末のお忙しい時期でしたが、 沢山の方に熱心にご清聴頂き ありがとうございまし …

勢いで買っちゃた方と6年空き家の実家を貸したい人

今日は年内最後の 古家再生空き家活用セミナー でした。   講師しているとなかなか写真が撮れず、 昼間のクリーニングの現場写真!   今回も満席のセミナーの参加者さんは 色々な方がお見えになりました。 …

その入居者プレゼントちょっと待った!

最近、賃貸のポータルサイトで「50V4Kテレビプレゼント」 という募集が出ているのが景品表示法に抵触しないのか ちょっと気になっていました。   (写真はイメージです)   今回、管理物件の大家さんか …

○○が出来れば満室!

■現役管理会社社長が語る「管理会社の真実と選び方」プレゼント!   11/27・28名古屋で賃貸住宅フェアが開催されていました。 私も短い時間でしたが、見学に行ってきました。   目についたのはやはり …

競合物件と差がつく最強アイテム50!

家主と地主12月号で 「競合物件と差がつく最強アイテム」 で私の事例を2つご掲載頂きました。   まず1つ目のアイテムは、 水回りを魅力アップ 使い勝手がいいランドリーラック     今回は …

インスタ映えするクローゼット!

退去立会いさせて頂くと 意外にプラスチックケースなどの置き跡が ついていてクロスの張替えが必要になるのが クローゼットの中!     今回のプチリノベはインスタ映えを狙って⁇ クローゼットの中にアクセ …

和室の○○の活用が悩まし~

最近、和室の「仏間の活用」をどうしようか 頭を悩ませています(笑)     古家を再生する際にもどうしようか、とはなるのですが、 特に旧オーナールームやオーナーハウスなど 特に大きな仏間は悩ましいです …

プチリノベの可視化!

別にりんご星人ではないですし、 というか昔は新製品に飛びついていたのですが、 最近は年齢のせいかときめかないのです。   が、4年近く使ってきたiPadの電池の持ちが悪くなってきたのもあり、 無印のiPadを少 …

新築と戦う必要があるのか?

「近隣に新築建つから負けないようにしないと」 というご相談を頂くことがあります。   果たして本当にその比較は必要でしょうか?   私の答えはNo! ターゲットの設定が間違っています。   …

2パターンのプチリノベ!

春に満室になったと思った物件が 2部屋連続で退去があり、 退去立会い~原状回復工事をさせて頂きました。   1部屋目はTオーナーセレクトの 女性向けのプチリノベ!   LDK 洋間 洗面 トイレ &n …

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