修繕負担金とか定額補修分担金などという名目で入居時にお金をお預かりして、敷金礼金なしとした賃貸借契約をする場合、大家さんはご注意を！
これはサブリース契約の場合にもあるケースなのですが…
その補修費や敷金を誰が預かるのか？
またその管理契約やサブリース契約を解約した場合、補修費や敷金がどうなってしまうのか？
大家さんは注意してください。
今まで私が見てきたケース…
サブリース会社が敷金を預かり、倒産してしまったケース…
修繕負担金を管理会社が預かり、解約したら大家さんに修繕負担金が渡されない契約だったケース…
サブリースや修繕負担金にはもちろん長所もありますが、短所もたくさんあります。
いずれにしても賃貸経営なので、そういった最悪のケースがあることも十分把握しておく必要があります。
