『家主と地主５月号』で、私そばっちが講演させて頂いた
3/26の第9回賃貸経営カレッジの様子をご掲載頂きました！
実際は若干掲載内容と異なる部分はあるのですが・・・
『最大の空室対策は長期入居』ということで、
6000件以上の退去立会いをしてきたそばっちだから知っている
「入居者さんはどんな不満を持って退去していくのか？」
を元に『長期入居』に繋げるアイデアのお話をさせて頂きました。
詳細の内容は、
第1部 ： 空室対策はお金よりアイデアです！～最大の空室対策は長期入居～
【講師：傍島啓介（Ｊ-ＲＥＣ 公認不動産コンサルタント）】
◆入居者に心地よく長期間入居してもらうための居住空間作りが最も重要な空室対策
・知識の差と四方よし
・断ち切りたい負のスパイラル
・退去立会いの意義と退去時に関するアンケートの活用
・賃貸住宅の工事の目的と仕分け～現状回復工事とリフォーム・リノベーション工事の区別～
・工事のプランニング～コンセプトのある部屋作り・和室リのフォーム・収納スペース・共用部分～
・長期入居者への対応
ご参加頂いた方に、
「長期入居者の方が〇〇だから」
というお話をさせて頂いた時には、
参加者の皆さんも「はっ！」とされていました。
このブログをお読み頂いた方限定で、
第９回賃貸経営カレッジで使わせて頂いた
そばっちのレジュメをプレゼントさせて頂きます！
- 勉強会参加者の主な感想
◆退去立会い時に退去者からアンケートをもらうという発想を取り入れたい。
◆管理会社、仲介業者にすべて任せるのではなく、大家が積極的に物件運営に関わることの重要性を感じた。
◆空室対策に対する考え方を改める良いきっかけとなった。
２部ではJ-RECの同期でもある海野真也講師の
『グローバル経済と不動産賃貸経営』
お話も大変興味深かったです。
詳細の内容は、
第2部 ： 元金融マン大家が語る！～グローバル経済と不動産賃貸経営～
【講師：海野真也（Ｊ-ＲＥＣ 公認不動産コンサルタント）】
◆グローバル金融経済の基本についてマクロ経済の視点で詳細に解説
・日米政策金利差とドル円為替レート
・主要国の人口推移予測
・世界ＧＤＰランキングと人口ランキングの相関関係
・主要先進国の国債保有者（国内外の内訳）
・ユーロ圏経済の実態とギリシャと日本の比較
『家主と地主５月号』は、
特集『新しい賃貸住宅のカタチ』
ということで勉強になる充実した内容となっています。
