第１回 株式会社満室ラボ キックオフセミナー
『悩める大家さん必見！大家さんも入居者も満足度120％の賃貸経営をする方法』
空室対策ナビゲーターそばっちこと、傍島啓介です。
昨年11都市16講演させて頂き
全国の大家さんとお話させて頂く機会に恵まれました。
数々の空室対策のご相談を頂く中で、
「管理会社と大家さん、管理会社と入居者さん」
に隔たりがあることを実感しました。
「空室が埋まらない」ことからの、管理会社から大家さんに対する
一方的な「家賃の値下げ」や「リフォーム工事の請求」、
管理会社の意見を聞いたのに
「空室が埋まらない」「家賃収入の低下」に対する大家さんの不満。
「入居者さんの満足＝大家さんの安定した利益」
大家さんと管理会社がこの状態では、入居者さんに満足頂ける賃貸住宅は提供できません。
大家さんの「長期の安定的な収益」を生む為に、大家さんと寄り添い
「入居者さんに満足頂ける賃貸住宅」を提供できる管理会社を作りたい！
この度、この私と志を同じくする仲間と共に
【大家さんの為の管理会社 株式会社満室ラボ】を設立させて頂きました！
満室ラボ設立に伴い、大家さんに「賃貸経営の現状と今後」を知って頂く場として
豪華講師陣による【第１回キックオフセミナー】を開催させて頂きます。
また、大家さんの「今抱えている悩み、近い将来起こりうる不安」を
すべてお答えさせて頂く場としまして、
セミナー参加特典「無料個別相談」を受けさせて頂きます。
ぜひ皆様のご参加をお待ちしています。
「空室対策」のスペシャリスト、そばっちこと傍島啓介。
「Airbnbとシェアハウスを2ヶ月以内に満室にしたシェアハウスオーナー」の仲尾正人氏。
「需要の多いSOHO物件を名古屋に広め、供給を増やし、５ヶ月で空室５０％を１００％」にした伊藤有希。
３名の講師が賃貸経営・SOHO物件・Airbnb・シェアハウスの作り方から
運営ノウハウを皆様にお話させて頂きます。
通常この３名の講師の場合、講演料が３０万円はかかるのですが、
今回は『満室ラボ キックオフセミナー』として・・・
少しでも我々のノウハウをお伝えし
大家さんの悩みを解決して頂きたい、と思い
「特別価格」として参加費を５０００円とさせて頂きます。
そして、さらに！！
５/１０（火）までにお申込み頂いた方には
「早期申込み割引」として、参加費を３０００円とさせて頂きます。
今回のセミナーに参加して頂いた方には
「参加特典」としまして
１５０００円相当の「空室対策の講演」
動画をプレゼントさせて頂きます。
また、今回のセミナーは、こんな人にはオススメです。
・空室で困っている
・満室でも経費が多く利益が残らない・・・
・今の管理会社が何もしてくれない
・決まりのいい空室対策の提案がほしい・・・
・リフォーム代が高いか安いかわからない・・・
・敷金がなかなか取れなくて困っている・・・
・子供に賃貸経営を引き継ぎたいけど心配・・・
・不動産投資を始めたいが何をしていいかわからない・・・
・全国の空室対策の事例が知りたい・・・ などなど
日時：平成２８年５月２９日（日）14：00〜17:00
場所：名古屋市西区那古野２丁目２３−２１ dera-do:la名駅８階会議室
地下鉄桜通線 「国際センター駅」徒歩3分
「名古屋駅」徒歩12分
地図はこちら → https://goo.gl/maps/A7A5xHuukfE2
会費：５０００円
※早期申込み割引として5/10までにお申込み頂いた方限定で、３０００円とさせて頂きます。
懇親会：セミナー会場周辺にて会費５０００円程度で開催予定です。
別途お知らせさせて頂きます。
参加特典個別無料相談：翌日５月３０日ご希望の時間帯をご予約ください。
※ご都合が合わず別の日時がご希望の方はご相談
ください。
特典動画：15,000円相当の特典動画を申込み後、お送りさせて頂きます。
【第１部】
【民泊解禁！初めてのAirbnb＆シェアハウス】
「Airbnb＆シェアハウスを活用して満室時家賃の10倍を目指せ！」
- 講師 株式会社満室ラボ 取締役 伊藤有希
ゲスト講師 株式会社コマヴィレッジ 代表取締役 仲尾正人
〈講演内容〉
１）Airbnbの７つメリットとは！？
２）Airbnbをする上で知っておかないと損する3つの落とし穴とは？
３）民泊の解禁により、地方（名古屋）にもたらす5つの影響とは？
４）Airbnbで3ヶ月以内に利回り３０％超えを得る為の4つの対策とは？
５）名古屋のシェアハウスを2ヶ月以内で満室にしたシェアハウスオーナーが語る○○とは？
ゲスト講師プロフィール 仲尾 正人
株式会社ＫＯＭＡＶＩＬＬＡＧＥ 兼
サラリーマン大家
1981年 三重県鈴鹿市生まれ
大学卒業後、東建コーポレーション入社 社長室 企画部配属
新規事業を担当する中で不動産競売を知り25歳の時に個人で参入。
ボロボロ区分マンションを低コストで修繕しりまわり３６％を達成。
以後、地方・好アクセスボロ物件を狙い投資開始。
30歳で1棟物、31歳で元旅館を購入しシェアハウス参入。
開業後3か月で22部屋が満室になる人気物件へ。
シェアハウスは3棟60室を企画・所有。
民泊事業へ参入準備中
【保有資格】
J-REC公認 不動産コンサルタント、任意売却アドバイザー
講師プロフィール 伊藤有希
愛知県岡崎市出身。金城学院中学・高等学校卒業。
武蔵野音楽大学大学院卒業。
実家の建築不動産事業を継ぐため、
都内のデザイナーズマンションデベロッパーに入社。
企画開発（建築設計）から収益運用のプロパティマネジメントまで、
幅広く不動産事業のワンストッップサービスに携わる。
担当部署であるPM事業部では主に東京都２３区内のデザイナーズマンションの７００戸を管理。
現在は地元愛知県に戻り、株式会社クリエイティブ・パートナーズを設立。
オール女性スタッフによる高級賃貸・デザイナーズマンション・女性起業支援に特化したサイト
「メゾンコンシェ」代表。
需要の多いSOHO物件を名古屋に広め、供給を増やし、
５ヶ月で空室５０％を１００％へ。
全国賃貸住宅フェア2015in名古屋での講演
「女性目線の空室解消法SOHO賃貸で賃料UP」では
空室対策部門総動員数NO.1を獲得した。
異例の経歴を活かし、クリエイティブな物件の企画、協賛を行い、
今年度より、賃貸物件のお披露目内覧会にて演奏会を企画、自ら演奏活動も行っている。
取得資格 ： 公認 不動産コンサルティングマスター
宅地建物取引主任者
【第２部】
【6000件以上の退去立会いから生まれた、90％は埋まるそばっちの空室対策オリジナルメゾットとは？】
講師 株式会社満室ラボ 代表取締役 傍島啓介
〈講義内容〉
１）「四方よし」の賃貸業界を目指した方が良い４つの理由とは？
２）陥ってはイケナイ賃貸経営の『負のスパイラル』とは？
３）最大の空室対策『長期入居』を実践する方法とは？
４）これからの賃貸住宅は「〇〇〇〇〇」が必要！？
あの有名な〇〇と異業種コラボ？！「遊べる賃貸住宅」とは？
５）大家さんが生き残る為に、これからの管理会社に必要なものとは？
講師プロフィール 傍島啓介
高校卒業後、上海の華東師範大学に留学。
帰国後フリーター生活から清掃業で独立、有限会社ジェイアンドエムを設立。
元々ハウスクリーニングの営業にと始めた
賃貸住宅の退去立会いがわかり易く、揉めないとして定評がある。
原状回復工事だけでは物件力がつけれないと感じ、
空室対策リノベーションを手がけるが、それも片手落ちと考え、
空室対策ナビゲーターとして客付け支援などのコンサルティングも手がけている。
賃貸住宅フェア２０１４in名古屋での講演は
「わかりやすく、すぐに実践できる空室対策」と
好評で人気セミナーランキングBEST2位を獲得。
著書『６０００件の退去立会いからわかった！空室対策はお金よりアイデアです』
（セルバ出版）は、Amazonランキング１位獲得！（不動産部門、アパート・ビル経営部門）
2015年度は愛知県宅地建物取引業協会会員350人に講演をはじめ、全国11都市16講演の実績がある。
保有資格
- J-REC公認不動産コンサルタント
古家再生投資プランナー
損害保険募集員資格
敷金保証金診断士
