入居審査で大切なことは何だと思いますか？
管理会社は何をポイントで選びますか？
Jpeg
先日私のメルマガでもお伝えしたのですが、
「入居審査にはスピード感」が大切です。
家賃保証会社を入れて審査しているケースも少なくないと思うのですが、
空室対策のコンサルで仲介業者をヒアリングに回った際、
「自社の提携の保証会社を使わせて欲しい」
と言われました。
もちろん、保証会社からのインセンティブの問題もあるのでしょうが、
理由は「早く審査が下りないとお客さんの気が変わってしまうから」
ということでした。
先日、古家再生で相談を受けている大家さんから
「入居申込みが入り、保証会社の審査待ちです」
「１週間くらいで審査結果がでるそうです」
と連絡がありました。
えっ？審査結果が出るの遅くないか？
通常私が提携している保証会社の場合、
書類に不備がなければ当日中、
申込が混みあっていたり、夕方申込書を送っても翌日
には審査結果が出ます。
もちろん早く結果が出てもいい加減な審査をされては
困ってしまいますが。。。
この大家さんに「審査結果遅くないですか？」
とお話したところ、
「なんにつけてもこの管理会社さんスピード感がないんですよね」
と言われていました。
管理費の値段に違いがあるのは当然ですが、
管理会社にもそれぞれ得意分野に特徴があり、
どこを重視して管理委託するのかは考える必要がありますね。
