年別アーカイブ: 2017年
固定資産税が払えなくて困っています！
2017年12月10日 管理
管理物件の共有の土地の固定資産税が払えなくて困っています！ 弊社で管理する物件に続くこの道は「共有の私道」なので、 当然固定資産税が掛かるわけです。 共有の場合、だれか代表者に税 …
この土地どうしよう！？
2017年12月9日 太陽光
数年前に弊社の太陽光発電所の話を聞いて、 「祖母の所有する農地でもできますか？」 というご相談を受けました。 ご相談を受けた方から 「後もう一歩で始まります」 というFacebookの投稿を拝 …
消臭剤はどのくらい効果があるのか？？
空室対策や原状回復で意外と困るのが「臭い」です。 業者さんに依頼しての消臭は金額や消臭方法も 多種多様です。 「高額な消臭をご提案して効果がなかったら」 と思うと正直、 中々大家さんに自信を持 …
洗濯機が排水が流れない！？
原状回復工事をさせて頂いたお部屋に 新入居があり入居者さんから 「洗濯機の排水が流れない」 とご連絡がありました。 時々空室中に使っていないので排水管の中で汚れが固まって 排水できないことがあ …
退去立会いしましょうか？
いつも原状回復工事をご依頼頂く 大家さんの物件の原状回復工事をさせて頂きました。 管理は他社がされているのですが、 「リフォームなどの提案がないから」 ということで、毎回退去があるとお電話を頂 …
リフォーム完了のはずが。。。
管理を切り替えて頂いて、 リフォーム済みと聞いていたお部屋を見に行くと。。。 室内ドアのレバーハンドルが壊れている。。。 キッチンのコーキングにはカビ。。。 蛇口からは水漏れも。。。 &nbs …
年内最後の古家見学ツアー！！
2017年12月3日 古家再生講演・セミナー・トークライブ
12/2に全国古家再生推進協議会名古屋支部の 年内最後の古家見学ツアーを開催しました。 一昨年の１月から月１回開催しているこのツアーも 参加者の方の応援もあり、丸２年を迎えることができました。 …
決済時鍵を紛失！！
2017年11月30日 古家再生
古家を購入された方から、 「売主さんが鍵をなくされているので、鍵を作って欲しい」 とメッセンジャーを頂きました。 現在、鍵は開けっ放し！！ 実は鍵を紛失していて、 シリンダーの交換（鍵の型番が …
いばら喜大家の会５周年記念パーティー！
2017年11月27日 講演・セミナー・トークライブ
11/2５にいばら喜大家の会の５周年記念パーティーに 参加させて頂きました！ ■いばら喜大家の会についてはこちらから！ 今年２月にいばら喜大家の会で講演させて頂いたご縁から お招き頂きました。 …
借地権に建つ古家を。。。
2017年11月24日 古家再生
借地権に建つ古家を相続された方から ご相談を頂きました。 旦那さんが亡くなられて、相続された80歳近いおばあちゃんが、 築４０年を超えて家も古くなってきたけれど修理代もない。。。 …
