年別アーカイブ: 2017年
２年半前の汚部屋も。。。
2017年10月12日 原状回復
２年程ご入居頂いた方が、 「転勤で退去される」 ということで退去立会いにお伺いしました。 実はこのお部屋、２年程前には フローリングはめくれ、クロスはボロボロ、水周りはカビだらけ のいわゆる汚 …
建具にシールやテープは貼ってはイケナイ！
2017年10月10日 原状回復
退去立会いに行って、 汚損があると頭を抱えるひとつが「建具」です。 建具にキズなどがあると、面積の割には 修理費用が高くなってしまうのです。 実は最近の建具は、工場で作られていて …
10月の古家見学ツアーは。。。
2017年10月9日 古家再生講演・セミナー・トークライブ
10/7に古家見学ツアーを開催させて頂きました！ 今回は３件の物件を見学しました。 最近は説明会と見学ツアーを別々に開催しているので、 自己紹介をしたら早速ツアーに出発です。 もし説明会にご参加されたことが …
中津川THE SOLAR BUDOUKAN2017に行ってきました！
2017年9月26日 太陽光
9/23・24に開催された 中津川THE SOLAR BUDOUKAN2017 に行ってきました！ ソーラー武道館が開催されるのは今回で５回目！ 僕が参加するのは３回目です。 こ …
入居者から教えて頂くことは多い！
「最近プチリノベの事例が紹介されていないけどやっていないの？」 と聞かれました（笑） もちろんやってますよ～ でもね、アクセントクロスなのどのプチリノベって、 不思議なことに「このアクセントク …
市の委託業者の対応から入居者対応を考えてみた！
2017年9月15日 管理
市の水道メーター交換の委託業者の対応が あまりにも納得がいかないので、 市の水道課に連絡して委託業者を変えて頂きました。 実はこの水道メーターの交換というのは、 「８年ごとに交換する」ことが計 …
テラスハウスでも再生できますか！？
2017年9月11日 古家再生
「テラスハウスでも再生できますか？」 と不動産屋さんからお電話を頂きました。 テラスハウスは簡単にいうと、 上下は一軒の家だけど、横は別の家というもので、いわゆる長屋ですが 東海地区には少ない …
２５ヶ月水道料金だけ滞納！？
2017年9月9日 管理
前管理会社から引継ぎをした後に判明したのですが、 ２５ヶ月水道料金を滞納されている入居者さんがいます。 前管理会社が管理している途中までは、 行政の「各戸検針」だったそうなのですが、 水道メー …
その費用払ってくれるんですよね？
2017年9月7日 クレーム対応シェアハウス・シェアオフィス管理
色々な入居者さんがいるので、日々勉強になります。 入居者さんから時間外で連絡があり、 入居者「鍵を落としたので、スペアーキーありますか？」 私「ありますよ」 入居者「すぐに貸してもらえますか？ …
新築から入居29年のお部屋の退去立会い！
新築から入居２９年のお部屋の退去立会いをさせて頂きました。 入居中にオーナーチェンジはしているし、 当然何度か管理会社も変更になり、弊社が管理している物件ですので、 入居者さんは「僕が入居した時の契約書は有 …
