複数空室がある場合のリフォームでは、
同じお部屋をいくつも作らないようにしています。
また多数の空室がある場合、
学生ターゲットの短期集中勝負の物件を除き、
一気に全ての部屋をリフォームするのではなく、
まずリフォームが軽い数室をリフォームし、
入居決定後、また次の数室をリフォームします。
今回のプチリノベのテーマは、フレンチカフェ風！
この物件は不思議と女性向けに作ったお部屋に
男性が入居するケースが多いです。
このテイストでしたら、
女性はもちろん男性にも好まれそうな雰囲気ですよね。
空室対策に着手した当初５室あった物件が、
残り２室になったので、
最後の１室のリフォームに着手したところ
完了前にもう１室の入居が決まりました！
これはどんな物件にも言えることですが、
仲介店の営業マンが物件を認知し、
その物件のキメ法則を覚えてくれると、
加速度的に次々と入居を決めてくれます。
空室対策で大切なのは、
この「認知」と「キメ法則」がなければ、
どんなに素敵なお部屋にしても入居は決まりません。
最後の一室もこの勢いに乗って入居決定します！
