管理会社変更のご相談で、
物件調査打合せに行ってきました！
この物件に来る前に見た物件の企画が
素晴らしかったのもあるかもしれませんが、
企画って重要だと実感しました。
最近頂く空室や管理のご相談で多いのが
比較的都心部にある狭小単身者向けアパート！
新築時から建築した会社が管理をしていて、
築2年くらいすると空室が目立ってきています。
原因は供給過剰で家賃設定が高く、
ひどいのは同じ建築会社が
自ら供給過剰や家賃下落を招いているのです。
それだけならまだしも、
元々必要な設備が足りていないのです。
もしこれから新築アパマンを企画される方は、
中長期的に見て勝ち残れる企画をしないと
これからの賃貸経営は成り立たないと思います。
