「管理会社から高額なリフォームの見積が来たので見て欲しい」
ということで、現地確認に行ってきました。
これはある程度リフォームに費用が掛かることお部屋ではあるのですが、
他にも多数即入居できるお部屋があるのに、
高額なリフォーム費用を費やしてさらに決まらないお部屋を作ることは
私からしたらナンセンスです。
これが例えば学生街の物件などで、
ある一定期間に需要が集中するのであれば、
その需要が集中する期間の前にリフォームをして備えることが必要です。
しかし、もしそうでないのだとすれば、
まず即入居できる他のお部屋に「入居促進策」を実施し、
他の複数空室がある程度埋めて、キャッシュフローを改善し、
高額なリフォーム費用が掛かるお部屋を「キメ部屋」に仕上げることが
大切だと考えます。
複数空室をお持ちでお困りの方、
高額なリフォーム費用の見積が出てお困りの方は、
ぜひ一度ご相談ください。
