この物件を解体？買たい！

今月の古家見学ツアーは岐阜県で開催しました！

岐阜県のこのエリアでは今月３物件の再生工事が完了する

過去の再生実績もあり、最近熱いエリアです。

まず１軒目は古家戸建では珍しくRCで私と同い年！

ちなみにまだ耐用年数経過前です（笑）

このエリアは高台にあり、非線引き区域ではあるものの

上下水道は整備されており、

建ぺい率５０％、容積率８０％、第１種低層住居専用地域の為、

見晴らしも良かったりします。

２軒目は売土地（解体更地渡し）となっていたので、

どんなボロ家が出てくるのかと思いきや、

こんなの解体したらもったいないお化けが出そうです（笑）

古家を見に行くと、こういった大きな石があり、

新築当時は高かったんでしょうが、

これを処分しようと思うと結構お金が掛かるんですよね～

３軒目は灯油ボイラーがついた物件で、

少し前まで賃貸されていたようですが、

長く入居されていた方が退去されてしまし、

次の入居をつけるのが厳しいと判断して

売却に出されているそうです。

私の個人的にはこの池で金魚が飼いたい！

４軒目は雨漏りのしている物件！

ちなみにこの物件を買取再販業者も購入検討中のようです。

今回は４軒回って、不動産屋さんの事務所をお借りして、

まとめと実際の買付！

どうやら最初、不動産屋さんは私たちを怪しい集団だと

思っていたらしいのですが、何回かツアーにご協力頂き、

買付を入れていたので、活動の主旨をご理解頂けたそうです。

そして今回は初めて会場をお借りし、

どんな物件が良くて、どんなポイントを見ているのか

私たちも勉強したいと言って頂き、

まとめに同席して頂けました。

そして今回は２軒の物件に買付が入りました！

残念ながら残り２軒は買付を入れられるような金額に

計算上どうしてもならなかったのです。

昨日は、見学ツアーお疲れ様でした。

とても良かったです！

そして今回初参加された方からご感想を頂きましたので、

ご紹介させて頂きます。

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自分一人では、壁に当たるな…と思っていたところなので、

昨日のツアーはすごく刺激になりました。

車での移動や懇親会でも、勉強になることばかりでした。

今後、進めていくには、仲介業者さんと仲良くなるのが必要なのは理解していましたが、

昨日のツアーでメンバーの数の力というのも有効だと感じました。

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次回は12月ですので、懇親会は忘年会も兼ねて開催しようと

思いますので、ご興味ある方はぜひご参加ください！