年別アーカイブ: 2018年
緊張の退去立会い！
普段あまり退去立会いで緊張しないのですが、 今回の退去立会いは緊張しました。 その理由は、新米大家さんが満室の物件を購入、 購入を決められてからご相談頂いた物件の 退去立会いで初めて室内に入るから。 &nb …
窓の外に変な物体があります⁈
管理物件の紹介に行ってくれた仲介店の 営業レディーから電話で 「窓の外に変な物体があるんですが、、、」 とお電話を頂きました。 「これって何ですか？」 と聞かれたけどわからず、 写真を送っても …
共用部に問題あり！
室内は結構気にされる方が多いのですが、 意外と多いのは共用部を気にしてない方！ 駐輪場から自転車があふれかえっていて、 場所を占拠しているのは 明らかに乗っていないであろう放置自転車！ &nb …
最速での入居決定！
4月に入り年度が変わり、 お喜びのご連絡を頂く大家さん、 空室のご相談も頂いています。 その中でも数年前に長期空室にお困りだった 今では勝手に準管理物件とさせて頂いている 他社で管理されていて …
風災被害お見舞い申し上げます！
2018年3月29日 保険
火災保険の代理店もやっているのですが、 大切なことは事故発生時の対応だと思います。 おそらく、自動車保険に比べて事故が少ない 火災保険に詳しい代理店は少ないと思います。 &nbs …
建付調整なんだけど〜
基本は賃貸住宅の原状回復工事やリノベーション、 得意なのは賃貸住宅の空室対策、 賃貸住宅の管理をしている私ですが、 基本、不動産やリフォームに関わることは 一通り対応可能ということで、 修理の窓口のお仕事も …
またまたチョコ部屋！
いつもブログをお読み頂いている方には、 「またか〜」と言われてしまいそうですが、 またまたチョコ部屋作っちゃいました！ 原状回復工事の際、クロスの部分張替が必要な時に チョコレート色っぽいクロ …
入居者は管理会社を選べない⁈
2018年3月26日 管理
「入居者は管理会社を選べない」 と思うお問い合わせが立て続けにありました。 もちろん入居前であれば、 この管理会社の物件に入居するしない、 ということはできますが、 入居中の管理会社変更は 入居者さんの意思 …
モデルルームを見て入居決定するのは○性⁈
何度目かのモデルルームの 家具の移動をしてきました！ 複数の空室がある物件で、 男性向けのモデルルーム、 女性向けのモデルルームを それぞれ一部屋ずつ作ってあります。 &nb …
らんちゅうは元気です！
2018年3月24日 らんちゅう
久しぶりにらんちゅうブログを書いてみました。 「きんぎょ」元気？と時々聞かれますが、 「らんちゅう」は元気！です。 こちらが一番お気に入りの子なのですが、 二歳魚となり体調も10cm前後になり …
