年別アーカイブ: 2018年
囲繞地だけど、、、
囲繞地で再建不可ですが、想定利回り20%で 指値が通ったので急遽臨時古家見学ツアーを 開催しました。 平日開催にもかかわらず、 遠くは東京や神奈川からもご参加頂きました。 最近、 …
これはイケナイ！
2018年5月14日 管理
管理物件に別の用事があって行ったら、 まあ何と言うことでしょ〜！ 見事に伸びた植栽の枝が共用通路に 伸びて出てきてるではありませんか〜！ 早速、とりあえずですが伸び …
その時この部屋で何が起こっていたのか？
いつもは比較的綺麗なお部屋が多い 名古屋市内の準管理物件の退去立会いですが、 今回はちょっと様子が違っていました。 最初に目に飛び込んできたのは、 下駄箱の扉が外れてる！ &nb …
プチリノベ嫌いな大家さんから…
準管理物件で以前から何度か プチリノベのご提案をさせて頂いているのですが、 プチリノベがあまりお好きでない大家さんが お見えになります。 ↑施工前 今回は珍しく 「浴室のプチリノベをして欲しい …
事業収支計画がわかると…
2018年5月10日 不動産実務検定
不動産実務検定1級講座のヘルプで 講師を務めさせて頂きました。 1級講座を受講頂くと、 事業収支計画書が作れるようになります。 先日、空室のご相談を頂いた 大家さんに見せて頂いた …
電気温水器が苦手で。。。
正直私、どうも電気温水器が苦手です。 理由は、 ・トラブルが多く、定期的にメンテナンスが必要 ・修理交換などの対応に時間を要することがよくある からです。 過去の事例からいくと、 …
入室してもいいですか⁈
2018年5月8日 クレーム対応シェアハウス・シェアオフィス管理
企画・管理させて頂いているシェアハウスの オーナー法人のスタッフさんから 緊急のお電話がありました。 この物件は、２階がシェアハウス、 １階がオーナー法人の事務所になっていて、 「２階のシェア …
管理物件の大家さんから…
残り空室が1室となった管理物件の大家さんから 嬉しいメールを頂きました！ ある方のご紹介で管理をお引受けした当初は 空室が6部屋あり、「リフォームは他社でやる」と なかなかご提案も受け入れて頂 …
TVが映らない！！
世間はゴールデンウィークですが、 事務所にいると「テレビが映らない」 と管理物件ではないのですが、 うちの両親からのSOS！ ブースターの配線を確認しても異常がないので、 ケーブルテレビ会社に …
ぷくぷくしてきたらんちゅう！
2018年5月5日 らんちゅう
世の中はゴールデンウィークでお休みモードですが、 私は事務所に引きこもり。。。 ちょっと気分転換にらんちゅうの水換えをしました。 こちらは宇野系らんちゅう！ ２歳になりぷくぷくと育ってきました …
